房子住久了，难免出现各种各样的问题，现在很多人都会考虑把老旧的房子重新翻新一遍，但旧房翻新比新房装修更让人头疼，因为还增加了拆除这一环节。只有对翻新了解透彻，才能对此进行更好的把控，不然只能任人忽悠。拆旧翻新时有哪些注意事项呢？www.qzsdkj.com

首先是具体的流程，总的可以分为六步：主体拆改，结构改造，隐蔽工程，水电改造，墙顶地面改造，门窗改造。今天的主要聊聊一些基本的注意事项和建议。

①窗户、内墙保温隔音处理老旧房的玻璃通常都是普通玻璃，没有隔音保温这些功能，所以最好更换掉。可以换成断桥加中空玻璃这种组合，不仅外观漂亮使用的寿命长，同时坚固耐用、隔凉隔热，窗户的密封和隔音也有很大提升。同时平开比推拉密闭性更好，有条件尽量考虑平开。很多老旧房屋墙面同样没有内墙保温，有条件最好也能加上，这样整个房屋居住舒适性会得到提升，同时使用空调暖气时，能耗也会相应降低。

②水改以前的水管多用的镀锌管，使用几年后，管内产生大量锈垢，流出的黄水不仅污染洁具，而且夹杂着不光滑内壁滋生的细菌，锈蚀造成水中重金属含量过高，严重危害人体的健康，同时也有渗漏的隐患。可以更换为PPR之类的管材，环保无毒，使用寿命也更长。同时进行暗埋，让房间的美观度也得到提升。

③电改电路问题往往都是大问题，关系到家人的安全。老房的电路很多安全性不高，以前流行用铝线，但是铝容易老化，往往还直接埋入墙内，有很强的安全隐患，同时配电不是很合理，最好能把整个房子的电路重做，进行合理配电：强弱电分开，空调、照明都要单路设置，普通插座单回路设置。采用铜质电线，埋入墙体时必须穿管。

④防水防水一定要重做！防水一定要重做！防水一定要重做！重要的话说三遍！旧房改造难免会破坏以前的防水层，重做一遍是必不可少的，不然后期漏水了很麻烦。经常接触水的地方都要防水。比如厨房、卫生间、阳台等地经常处于潮湿状态，都需要重新做防水处理，储物柜背靠卫生间墙面的话也需要做防潮处理。

⑤墙面墙面如果没出现什么大问题，砂纸打磨后重新涂漆即可。如有破损，发霉返碱这些情况，就要考虑局部修复甚至全铲重做了。通常先铲除原有的石膏腻子至水泥砂浆基层，将死角清理干净后涂界面剂，干了以后还需贴网格布、牛皮纸和角条，接着用石膏找平，抛光打磨，最后就是底漆和面漆。

⑥怎样省钱地板尽量不拆。旧地板多数情况只是表面磨损，只需对地板进行翻新处理即可，不需要拆除后重新铺装。墙能不砸就不砸。砸墙改造耗时耗力，很多时候只要刷上新漆就能达到很好的效果。地砖可不拆。如果地砖换地板，高度允许的情况下，可以直接在原有地砖上直接铺设，拆掉地砖再找平也是大笔费用。旧物不要随便丢弃。旧房翻新会拆除很多东西，其中一些还是值点钱的，不要随手扔给工人了，拆完后卖给废品收购也是一笔收入。另外家里一些老旧家具也可以留下进行翻新处理，这个就考验自己DIY的能力了。