现如今普通房屋的渗漏水概率一直居高不下，也从侧面证实了当下防水市场的鱼珠混杂、参差不齐、管理混乱等现状。一直有个疑问，很多的知名防水企业都开展着相关的防水维修业务板块，但是貌似真正的市场接受度并不高，是什么原因造成如此的囧态呢？

不管是在一线城市还是二三线城市，总有那么一拨人三三两两，聚集在建材市场周边、一些立交桥底下、某个过人较多的道路交叉口，旁边的摩托车、三轮车、面包车上挂着醒目的“专业装修”、“专业防水20年”、“专业堵漏”等字样，这就是我们建筑行业俗称的“游击队”。当然，这里不排除有能认真做好装修、做好防水的施工师傅，但是大部分人自身的技术水平无法与专业匹配，更有甚者是差距大的很，这样的施工人员手里出来的活肯定也无法保证质量，也无法给予保障。

既然城市里这样的游击人员有很多，那么他们肯定有着自己的生存法则与游戏规则，致使饱受渗漏水困扰的老百姓选择他们来合作，背后的模式到底是怎样的呢？据游击队内部人士透露，游击队有自己的生存法则，即“低价揽客、换料赚利、增项增利、速战速决能多赚、做完不管……”。

一、低价揽客

“卫生间防水施工300元，终身质保！”这些字眼是非常吸引业主的。很多业主认为防水只是复杂装修过程中的一项简单的事情，而且防水层不在表面看不到，简单做一下就行，要把主要精力放在装修的其他环节。如果这样想，就正中游击队的计，他们骗的就是不懂行的业主。您还会贪图低价吗？

二、换料赚利

目前的游击队有新的推销方式，给业主看自己做的防水样板间照片，称用的是柔性环保涂料，但是他们根本不在乎也不了解材料的型号以及执行的标准。不懂行的业主听到“柔性环保”四个字，即欣然接受。殊不知“羊毛出在羊身上”，低价诱惑之后，为了从中获取利益，游击队用的根本不是当初说的材料，更不用说材料的柔韧性与环保性了。即使是业主自己买的材料，也有可能在业主不注意的时候被他们偷偷换成三无产品。这便是游击队赚取利益的方式。您害怕了吗？

三、增项增利

在防水施工阶段的增项是由于施工前未明确合同明细，开工之后工人会说基层不好，需要增加一种材料处理基层；开始谈的价钱包括涂刷地面，墙面只刷到10公分高，但是工人会说防水做的越高越好，尤其淋浴墙得做到1.8米。由于原来根本没有谈的这么细，钻进这个圈套，业主只能自认倒霉，无奈只好增项。最终结算价格与咨询的专业公司的报价相比差不多，但是专业公司的材料与工艺肯定有保证，而这些人的材料与工艺，业主心里也该有数了。防水这一环节的增项花的冤枉钱还算少的，倘若找了马路游击队负责整个装修过程，那么增项会更严重。因此，施工前要明确合同内容，小心掉入陷阱！

四、速战速决能多赚

很多工人称单子多的时候，速战速决，一天能做完好几家的卫生间。但是，标准化施工的情况下，一个卫生间的防水施工至少需要三天，至少涂刷三遍防水涂料。《住宅室内防水技术规范》JGJ298—2013中规定，室内防水工程采用防水涂料时，涂膜防水层厚度应水平面≥1.5mm，垂直面≥1.2mm。那么，游击队为了赶工期，一天做了好几家卫生间，恐怕涂膜厚度连0.5mm都不到。有人会问，当时闭水试验也没有渗漏，为什么贴完砖就漏了。其实，这薄薄的不到0.5mm的涂膜就相当于在地面铺了一层塑料膜，只要涂膜连续，闭水时肯定不漏。但是这层薄薄的防水涂膜根本避免不了后期贴砖时被砂子硌破，更经受不起工人的来回踩踏与后期结构的沉降变形。

防水层这么薄，当然也谈不上阴角、管根、地漏等细部的附加层施工了。有的工人施工前根本不管基层是否平整、干净、干燥、无明水，进场直接刷涂料，有的甚至用豪迈的施工手法将涂料直接泼在地上。总之，他们的施工手法与标准根本不沾边，他们只求速度不要质量。试问，谁敢用这样施工的工人来做防水？

标准施工涂膜厚度

基层未清理且涂膜不均匀

五、做完不管

游击队口中的“终身质保”、“有事打电话”都是骗人的。当他们拿到钱，根本不管后期漏不漏。当您打电话说要售后维修，他会说您打错了；当您去原地找他理论，他会开车就跑，甚至根本就不在原地，或许已经去擦玻璃了。像这样的一锤子买卖，开始就注定了后果业主自负。

或许游击队还有更多法则在支撑着他们生存下去，不管您之前是否中招，都建议您今后一定要选择正规的防水公司来做防水，专业的人做专业的事，千万别选择用一个面包车撑起来的“防水公司”。家装防水是一项隐蔽工程，选材是否适用，是否环保，施工是否专业，验收是否符合标准，关乎防水的使用时长及住宅的使用环境。当然，确定施工前还是要明确合同内容，明确材料品牌、规格、型号，施工方案，有无增项及增项比例，明确各自的责任，质保年限等，为防水买一份保障，为自己买一份安心，彻底的把隐蔽摆在桌面上。