二套房贷政策

现在很多城市在购买第二套房子的时候都可以贷款的，但有些城市有限贷政策，所以到时你需要先咨询一下当地的银行，看看能不能贷款买第二套房子。现在购买第二套房子的时候也是有政策的，首先就是房子的首付款问题啦，一般城市第二套房子的首付款是50%以上，也有些城市是60%；其次 就是贷款的利率问题啦，一般二套房的利率是基准利率的1.1倍。

二套房贷利率是多少

现在基本上二套房的贷款利率也是在第1套房的基准利率上进行变动的，二套房的贷款利率一般是第1套房是基准利率的10%~20%。 像现在大家申请二套房贷款利率基本上是要达到5.83%，公积金贷款的利率基本上是要达到3.025%~3.575%，相比较下来肯定是公积金的第2套房贷利率会便宜一些，如果个人有公积金，那肯定是选择公积金贷款会更加的划算一些，贷款利率还是低很多的。

有贷款记录就算二套吗

还要根据当地的政策来决定，有些地方是认房不认贷的，但是有些地方是既认房又认贷的，所以需要根据当地的政策为准，你最好到当地的有关部门咨询一下工作人员，工作人员给出来的答案会更加准确一些。 一般情况下，如果你所在的城市是认房不认贷的，那么你购买的房子就不会算做第2套房产，而是算做首套房。那如果你所在的城市是既认房又认贷的，那么你购买的房子就算第2套房产。

卖掉房子再买算二套吗

卖掉房子后再买房，具体要看你这个房子是否已经过户成功，过户成功的话，那你再买房的话就是算首套房。过过户还没有成功，那这个房子，是属于你名义下的房产。这种情况，你购买第二套房子的话，就算第二套房子了。就享受不到首套房的一些福利啦，所以大家注意咯，想买第二套房子，但是又想享受首套房的福利的时候，一定要将第一套房子卖出，过户成功之后才行。

二套房贷利率是多少

我国房贷利率不是固定的，就比如说北京吧，二套房贷的利率为5.85%。 如果你想要知道房贷的利率，你可以到当地银行去咨询的，房贷的利率可不是固定的，房贷的利率是会跟随着银行、贷款时间和方式变化的，我国当前有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，这两种贷款方式的利率是不一样的，同时房贷利率还会随着还款的时间而变化。

卖掉房子再买算二套吗

你要以当地的政策为准，因为每一个城市的规定都不一样，有些城市的政策就是非常宽松的，只要你把名下的房产卖掉，然后再重新去购买房子，依然算是首套房，你可以享受到国家的优惠政策，对于你来说非常划算，不会给你带来很大的购房压力。 但是有些城市的政策就很严格，就算你把名下的房产卖掉再去买房，依然算是二套房，你的首付比例会上涨为50%至70%，同时利率也会上调10%。

二套房子可以用公积金贷款吗

这个当然是可以的了。 如果说你第1套房子也是用的公积金来申请的，那么你要保证前面一次的贷款已经完全还清了，并且两次贷款之间的间隔超过了6个月，这个时候你就可以再次向银行提出申请。 不过现在如果你买的是第2套，利率是比较高的，会在原来的基础上乘以1.1倍，算下来，分别是3.025%和3.575%。而且首付的比例也会相应的增加。

有房改房再买房算二套吗

如果你手上已经有了一套房改房，在买房子的时候，主要是看你之前的房子有没有进行贷款，但是基本上如果是房改房，贷款申请会比较的困难。 在买房子的时候，如果没有进行贷款，你再买房子，就算是你的第1套房子。但是如果说之前你已经有了贷款的记录，再买这套房子的时候，自然就会算是你的第2套房子。 其实不管你之前买的房子是什么样子的，只要银行有贷款记录，都会算第2套房子。