顶楼购买利弊和楼顶花园装修?
最近准备入手楼顶6+1的房子(平面图如下),无电梯,以后基本两个人住,计划两个孩子。很喜欢楼顶花园,请问有没有住在这么高滴房子里面的小伙伴给点建议?还有就是有楼顶花园的可否上图??
六楼送露台。花园是挺不错的房子。一般来说可能的问题有漏水。阳光直射夏天热。楼层太高爬不动等。
作为自住属性来说,大就能掩盖一切不好。
但作为投资属性来说,六楼没电梯其实很差,属于最不好卖的房型。以后卖的时候务必平常心,楼上面积基本上不算钱,只算楼下的就是市价而且,卖房周期是一般房子的两倍。

当然题主自住,问题不是很大,买吧。
2017-04-19
顶楼的利弊,具体的我就不说了,百度大把。
主要就是太阳嗮、漏水的问题
太阳嗮这个,我个人感觉完全不是问题,目前家庭来说,生活条件好了,基本上都空调,顶楼的风流也大。而且,也可以自己增加一些隔热层。所以这个问题不大。
漏水这个是买顶楼的所有人主要关心的问题,具体要看开发商的质量了。

今年,我成交顶楼复式楼成交过三套半(那半套是跟同事合作的),都带花园,案例证明,涨幅对比楼下平层的住宅涨幅要大一些,花园,在城市来说,会越来越受欢迎,太少了。

恩,没有十全十美的房子,在保证无漏水问题,喜欢就入手吧。

当然,是入手楼梯还是电梯房,这点要放长远一点去考虑,尤其要考虑到孩子、老人的因素。
2017-04-21
房子在中国吗。其实考虑一下安全性就好了。顶楼的话。因为在日本。台风和地震的原因。中高层不考虑。不过一般所有的房子。最快没有的是顶楼。至于原因我能猜是因为身份。面子的原因。仅供参考。
2017-04-19
顶楼购买的利弊如下:

1. **优点**:
- **视野开阔**:顶楼通常拥有更好的视野,景观更佳。
- **噪音较少**:因楼层高,周围噪音相对较低,居住环境更为安静。
- **私密性高**:顶楼的人流量较少,隐私性更强。
- **可利用屋顶空间**:可将屋顶改造成花园或休闲区,提升居住品质。

2. **缺点**:
- **夏季炎热**:顶楼容易受到太阳直射,夏季温度较高。
- **漏水风险**:由于在楼顶,若有漏水问题,修理相对麻烦且费用高昂。
- **电梯问题**:如果电梯故障,搬家或者日常出入都可能不便。

楼顶花园的装修建议:

1. **选择合适的植物**:选择耐风、耐旱植物,减少养护难度。
2. **铺设地面材料**:选用防滑、耐用的地面材料,如石材或复合木。
3. **设置休闲区域**:可以放置桌椅,方便家庭聚会或放松。
4. **考虑防水措施**:确保防水层完好,避免渗漏问题影响楼下住户。
5. **增设遮阳设施**:可以安装遮阳伞或篷布,增加舒适度,减少阳光直射。

总体来说,顶楼居住体验独特,但需结合自身实际情况考虑利弊,同时精心规划楼顶花园,既美观又实用。
07-30 10:56
爬楼累,做防水,晒得慌。
面积多,好晾晒,自家菜。
2017-04-22
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