现房销售需要商品房销售许可证吗

现房销售是需要商品房销售许可证的，如果开发商无法出示商品房销售许可证，证明这套楼盘的证件不齐全，就算购买了也无法办理房产证，所以大家在买房之前，一定要确定开发商的五证是否齐全，五证中少一个都是不行的。 不是很放心的朋友，可以直接让销售人员出示这5个证书，为了保护自己的权益，跟开发商达成共识之后，一定要签订购房合同，购房合同上要详细说明五证的问题。

怎样做好房产销售

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怎样做好房地产销售

想要做好一个房地产销售，压力还是比较大的，而且现在很多的房地产销售员上下班的时间都不是固定的，很多时候你都要看你客户什么时候来。而且现在很多的客户白天是需要工作的，只有晚上才有时间，所以很多的销售员晚上还在加班陪客户。 而且现在房地产品牌越来越多，在购买房子的时候，顾客可以选择的机会也越来越多，想要留住顾客必须要有锲而不舍的精神，而且要给顾客留下一个很好的印象。

什么是房地产销售

 

房地产销售小技巧

作为房地产的销售人员，肯定是有一定小技巧的，如果你的手中有很多的客户，你肯定不能在需要他们的时候，才联系他们，你得定期跟他们进行一定的联络，跟他们建立起信任感。 我朋友之前，做销售人员的时候，他有一天，刷朋友圈，看到他的一个客户说感冒了，很难受，他就买了药，直接送往客户家里，客户就感觉到很温暖，就跟他建立起了长期合作。 在跟客户进行沟通的时候，要第一时间了解客户所讲的内容，要抓住客户的心理活动，然后针对性的去跟客户介绍，不要说太多的废话，客户会觉得很烦。

怎么做好房地产销售

想要做好一名房地产销售，首先，抗打击能力必须得强，因为向别人推销时，可能会吃很多的闭门羹，千万不要放弃，而且也不要怕吃苦，因为有一些客户，是会选择在晚上十一二点去看房的，所以无论客户什么时候需要，都得将客户带到实地去考察。 其次，得具备良好的口才能力以及房地产知识的储备，要对自己手中的所有楼盘，进行详细的了解，要随机应变，无论客户问到什么问题，都要能回答得上来，不要支支吾吾的。

怎么做好房产销售

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房子销售不好卖怎么办

这个时候你肯定要想办法解决这个问题，因为卖不出房子，你就拿不到提成，房产销售的底薪非常微薄，肯定不够日常支出。我建议你从以下几个方面找找原因： 第一，自己对楼盘是否了解。要是你不了解这个楼盘，那么肯定没有办法跟消费者进行介绍，所以你现在需要做的就是了解楼盘。 第二，自己是否拥有广泛的人脉关系。平时一定要记得多多参加聚会，挖掘潜在顾客，也要把自己的名片准备好，见人就发。