回迁房是什么意思

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回迁房什么意思

回迁房的话就是指开发商征收土地时候赔给回迁民的房子，而且回迁房具有补偿性质，享受国家政策的优惠。而且回迁房不含土地转让金，因此价格比较的便宜。但是回迁房的话面临更名的问题，如果不注意的话，就会引起产权纠纷。其次的话回迁房还存在安全隐患，在物业，卫生，消防等等方面都存在各种问题。它的安全性无法得到保障。其实还有一个最大的问题就是没无法办理房产证。

回迁房可以买卖吗

回迁房当然是可以买卖的，回迁房其实就是指拆迁户拆迁的时候，政府补偿给他们的房子，也就是我们通常所说的安置房。现在的回迁房其实都是有房产证的，所以说只要房子有房产证，我们就可以进行交易。我们在买卖回迁房的时候一定要去把房产证进行过户，因为只有过户了房产证才能证明这个房子已经被卖掉了。而且买卖双方一定要去签订一个正规的买卖合同才可以。

回迁房可以贷款吗

回迁房是可以贷款的，但是必须所有的证件都是齐全的，必须有回迁房的房产证原件，才能到银行申请，如果仅仅只有回迁证是没法进行贷款的。接着是房子已经有房产证的情况下，可以正常上市进行交易并且过户，只要有了房产证都是有安全保障的，大家在购买回迁房的时候也要谨慎，一般没有房产证的回迁房价格都是比较便宜的，一定不要贪小便宜，选择没有安全保障的房子，没有房产证的房子不受任何法律的保护。

回迁房可以贷款吗

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回迁房为什么便宜

回迁房之所以便宜，最大的原因就是因为它无法办理房产证，像我们买的普通商品住房，签完购房合同之后，开发商就会颁布房产证，就说明这个房子的所有权是你的，让买家很有安全感。 而且回迁房建设的地理位置大多都不是很好，都比较偏僻，周边配套设施也不是很完善，小区的环境也不是很好，对于很多有孩子的家庭，周边肯定也没有很多好的教育资源。所以这也就是它为什么便宜的原因。

回迁房过户

如果回迁房有房产证的话，房子是可以办理过户手续的，但是如果回迁房没有房产证的话，房子是无法办理过户手续的，小产权房都在当地房管局是没有信息备案的。回迁房的过户手续跟商品房是一样的，双方带上相关的资料去当地房管局办理就可以了， 前后大概需要15~45天左右的时间吧，到时候会有工作人员通知你的，如果超过45天以上的时间，你可以直接到当地房管局咨询的。

回迁房是商品房吗

回迁房并不属于商品房哦，它是一种社会保障类型的房子。政府在对你们家进行拆迁的时候，肯定都会给予你一定的补偿的，这个时候你就可以选择回迁房。或者也可以选择金钱补贴，但是绝大部分朋友都会选择回迁房。 必须要提醒你们注意一下，有的回迁房是没有房产证的，所以你们在购买的时候一定要咨询清楚了。我肯定是希望你们购买有房产证的回迁房的。