这就得看大学生买的是市面上常见的普通住房还是说安居房了，毕竟根据房屋类型的不同在优惠政策上也都是有所不同的。首先大学生买房优惠的政策其实是非常有限的，基本上都是集中在税收上，大学生第一次买房时需要的优惠政策只不过是有契约这一点，而且契税也仅仅只有1％。而安居房的优惠政策力度就非常大了，大学生买房的时候安居房是以八折的价格出售的。

大学生买房是可以向银行申请80%贷款的，另外利息跟公积金差不多，可能有些地方的利息要比公积金更低。不过你家要是经济条件不好，我是不建议你一毕业就买房子，因为刚开始你的工资是很大稳定的，你的父母还需要给你提供一定的生活费，在加上每个月的还款，压力方面是很大的，我是建议你工作稳定以后在考虑，最起码你每个月要有2000元以上的存款。

可以根据现在的形势来看，大学生买房基本上是没有什么优惠政策的，因为大学生是没有工作经历的，也没有正常的工作收入，虽说开发商是不会给大学生做优惠政策的。当然有一些银行会推出学生购房的政策，假如说大学生直接找银行去跟开发商谈的话，可以在原有的利率上做一些调整，比如说原来的利率是4.3，优惠一部分，以后可以按3.8来计算，而且首付最低也可以调成20%。

实际上某些大学生借贷买房是没有任何优惠的。当然有些银行也会推出指定的大学生买房优惠政策。大学生可享用的一般的优惠就是按揭首套借贷买房可享用在现在的利率上下降30% 。如果是公积金借贷的话，借贷利率都是3.87%，房子首付的话只需要付总价的20%，对于现在的大学生想要买房除了考虑是否需要外，还需求结合本身的条件是否有还款能力来决定的，不要盲目的追风买房子。