通州五年后的房价还是比较好预测的，虽然说目前通州的房价并没有出现什么比较明显的势头，但是五年后通州的房价绝对是比现在便宜上不少的，当然这得抛开通货膨胀过量影响的因素。首先我们要知道国家已经开始对房价出台了一系列的严格调控，就目前而言已经出台了限购、第三套房、房产税这三种政策，使得国内的房价已经变得平稳起来。而通州本地的经济发展水平并没有太高，房价远远超出大部分人能够承受的范围以内，所以房价只会慢慢的下降。

通州五年后的房价这个是所有人都确定不了是涨还是下跌。五年后的趋势肯定不是跌就是涨，要不然就是一直处于一个水平状态。个人觉得未来五年后的房价肯定会下跌，因为随着时间的推移，老人都会相继离世，剩下的老房子没人去居住，也卖不上什么好价钱，就会有很多空闲的房子，按照这样的趋势来说，房子在未来五年后的需求量不是很大，那么在房价上也会下跌。这仅是个人的观点。

通州未来的五年房价很难估测，因为今年通州的房价变动特别大，尤其是上半年，每平米跌了3000多元，虽然现在一直处于上升趋势，但是幅度不是很高，按照现在的这个房价趋势。未来五年通州房价可能会上涨到15000元左右，也有可能停止在目前的这个状态，因为现在我国对房价控制的特别严格，严禁大幅度的上涨，你要是打算买房子，现在购买是最划算的了。

不知道你说的是南通的通州还是北京的通州呀，你可以详细的写出来，这样才能更好的为您解答。据我所知，虽然都叫通州他两的房价还是有很大的区别的。南通的通州五年后的房价应该变化不是很大，反正不会跌的很低也不会突然涨的很高的，而北京的通州价格一直都很贵，我觉得五年后还是会依然很贵的。这只是我个人的意见啊，你也可以自己去问问专业人士。

通州五年后的房价应该会达到6万左右。现在通州的房子本来就是很贵的，价格在50000-70000元左右每平方米，但是近两年肯定是不会上涨的，毕竟国家对这个方面做出了严格的要求。但是房价也不会下降太多，所以差不多在6万左右就已经算高的了。你可以研究一下近两年的房价信息和习近平总书记发表的言论，估计就可以预测出通州的房价。