现建楼房二层一般不会反水，除非是住户排水不当可能会导致。你想啊，现在的楼房和过去的不同，一般都很合理，当然如果下水道堵住了一楼堵二楼自然会反水啊，所以啊我们平时自己排水的时候就要注意，避免堵塞。你把地漏处做个隔断,避免头发啊什么的流到下水道造成堵塞.。如果有问题赶快找物业,就怕越堵越厉害。.三是最好厨房的下水道那儿做个全反水弯,因为厨房垃圾油多啊，这样容易清除管壁上的油污。

现建楼房二层还反水吗，这种情况一般以前比较多，很多人家的房子经常会出现反水的现象，不过现在建的楼房二层已经好多了，基本不会出现反水现象的，因为现在建楼房用的防水产品越来越好，防水性能很好，基本不会再出现反水问题了，还有就是现在基本都是现浇的楼顶，不是以前的楼板了，因此基本不会出现反水的问题。

其实一般楼房使用10年以上后就会出现下水道堵塞的问题，也就是你所说的反水，这个问题跟设计是没什么关系的，它是因为使用的问题。也就是说如果你想二层不会反水的话，就要采取一定的措施，比如经常给下水道下水道通一通，预防一下堵塞，这样的话反水问题就会避免了。总之只要你保养得比较好，那么就不会出现反水情况的。

我觉得你如果住在现建楼房二层的话，是很容易反水的呢，因为这种房子，地基是非常不稳固的呢，如果遇到自然灾害或者是下雨天等等，是非常容易积水或者是反水的情况呢，这种情况确实是比较危及的呢，尽量的话，我建议还是不要考虑购买这种现建楼房呢，虽然价格确实是比较便宜，但是性价比并不是很高呢，所以你买房的时候，还是要多多考虑这些方面哦。

现在建造的楼房二层反水的可能性那只能说是非常的小了，毕竟随着时代的发展材料与建造的水平都是上涨了不少的。毕竟以前的老小区会出现二层反水的问题，那可还是因为不专业而导致的。况且当下各大楼盘在卖房的时候都会将现建楼房二层不反水作为卖点之一的，假如说遇到反水的这种问题还可以找到物业赔偿一笔费用。不过普通楼房买二层可以，但是高层楼就不必买二层了。

新建的楼房，二层的防水层要是没有做好，是会出现反水现象的。另外防水层要是做不好，不仅会出现反水的现象，同时也会影响到地板和瓷砖的铺设，瓷砖就无法贴牢固，会出现踩空、翘起的现象，地板则是会缩短使用寿命，开始翘起或者断裂。要是想解决这个问题，是需要将整个地面装修敲掉，然后再重新制作防水层的，所以在做防水层的时候，一定要等防水层干透以后才进行下一步。

一般现建楼房二层反水的话都是在使用十年左右才会出现这种情况，这个跟你当时所设计无关，是跟自己后期的使用有着很大的关系。一般的下水堵塞反水不是楼道内的原因而是楼道外管道的原因，一楼处于一个地势较低的地理位置发生堵塞后，楼上的水不能及时的排出就会返到一楼，如果你要建造二楼小楼房话，一定要把楼上楼下的下水独立设计。

现建楼房二楼基本上不会反水，如果说一楼堵塞的话，不会影响到二楼，现在很多人在设计的时候，都会在一楼设计的比较合理，肯定不会有这种现象，所以我觉得应该还是挺不错的。这个问题可以询问一下具体的装修人员，如果说是现建的话，那倒还好，如果说有这种问题的话，最好还是跟物业那边联系下，让物业那边的人帮忙处理，省的以后会更加麻烦。