房屋验收的时候,需要重点注意几个事项。第一,走在地板或者瓷砖时候,是否出现了翘起或者发出了声音的现象,第二,查看墙面是否出现裂痕,或者是墙面晃动的限制,第三,查看水电线是否连接错误了,第四,查看门窗是否有大的缝隙,或者是不对称现象。这四点你是需要重点注意的,因为这四点要是后期维修,是需要将原来的装修敲掉,然后重新制作的,费钱又费时。
验收房子的时候建议多带个人一块去,如果自己有做装修的朋友最好一块带去,因为验收房子需要一点专业的知识。验收的时候要先注意门窗,主要是看看门窗的开关是否顺畅是否有杂音,然后看下墙壁,看下墙壁是否有裂缝;然后验收一下地面,如果铺木地板了,把木地板都使劲踩一遍看看是否有空的地方;最后在看下房间里的水电管道是否都符合国家标准。
在房屋验收的时候一定要细心,在房屋验收中自己所忽略掉的小细节都会在后期成为大毛病。验收房屋的时候,要用肉眼观察一下它的屋顶是否呈水平线,然后再看一下地面是否有空壳开裂痕迹,平常的时候可以用稍微有点重量的物品进行敲击,最重要的就是常用的水电问题,要看一下水电是否都能正常使用,把水打开后验收一下有没有哪些管道存在漏水问题,以上这些注意事项如果有的在房子验收时候就发现有问题存在的话,要及时和物业进行详细的沟通。
这个问题说来话长,当初我就是啥也不懂的“小白”,给房就收呗,结果出现很多问题。墙面很重要啊,开始没注意到,后来装修好住了一段时间出现裂纹才知道有问题,出现裂纹你以为只是不好看吗?不,还渗水,我家贴的墙纸,发霉的发霉,发糊的发糊,也是够了。然后是电,电线是否国标、粗细也好像有说法的,空调那儿至少要达到四。然后就是楼顶的防水,等下个大雨之后再去验收。
首先先看一下房子大门,是否损坏,可以使用等,毕竟一个房子的大门最重要的。观察之后,再去房间里每一个用电的地方,用试电笔看有没有地方没有电。再看水流是否通畅,接一个管子,从一端接入分别接到管道中,听下水道的声音,是否通畅。然后再检查墙面和地面,看是否有地方有空鼓的地方,发现了得及时上报。可以通过敲击墙面来确定墙面的厚实度,是否空鼓。
房屋验收的时候,一定要注意墙壁、地板,观察有没有空鼓、裂痕,如果说有问题的话,肯定就不能买,因为很容易会漏水渗水,如果说是安装的地板砖那还好,但是要是安装的是地板的话,就会特别麻烦。还要验收水电方面,这个方面如果说不行的话,以后使用肯定出问题,很容易造成短路,没有安全性。还有看一下管道,那些排水管道是很重要的,以防以后会反水。
普通家庭辛辛苦苦好几年甚至几十年才能买得起一套新房,所以谁也不希望买到的房子有问题吧,那么在新房验房的时候有很多地方要注意的。首先,进门的时候观察一下进户门有没有磕碰或者瑕疵,然后进门后观察一下户型是否和购买时一致,再者就是楼地面是否平整,墙面有没有裂缝渗水什么的,还有就是阳台设备是否完整,都是要一一仔细检查清楚的。
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