二手房购买注意事项有很多，我觉得其中比较重要的有几点，第一就是要看房屋的所有人是否证件齐全以及是否确实是房产的所有人，还有要看房子的地段，这个非常很重要的，房子地段的好坏，决定了房子未来的增值空间，同时也决定了你居住的舒适程度，因此房子地段还是非常重要的，还有就是要多对比价格，尽量多查看同地段周围房子的价格，对比对比。

购买二手房注意的事项是非常多的，二手房都属于私人交易，所以还是谨慎一点比较好。首先，你要去当地房管局，查看这套房子的房主是谁，要是跟出售者不是一个人，这个房子你就千万不能购买了；其次，再签署合同的时候，也一定要到公证中心去办理，不然这份合同是不具备任何法律效应的，或者你可以花钱找律师，反正千万不能够两个人单独签合同。

首先看一下房主是否具有出售资格，看有没有房产证，没有房产证的说多好都不要选择，如果是从网上看二手房的话，查阅的网站一定要是正规的网站而且一定要去实地考察一下，找中介公司的话一定要找靠谱的中介公司，别等着自己前脚给钱后面他们就不承认了，还有就是在交钱的时候一定不要一次性给清，最重要的就是签合同，一定要看好合同上的每一条细节。

买房子是一件大事情，我们在买的时候一定要谨慎，不然最后多花的冤枉钱，还有可能吃上官司。买二手房最重要的问题有两个，必须要注意一下：首先是房子的产权问题，要了解清楚房子的产权有没有纠纷，产权人是不是都同意卖房子，没有纠纷才可以购买；然后就是房子里面有没有户口，如果房子里面有户口的话，要提前跟房东说好把户口迁走。

要注意的可多了。你要有预算，手上有多少钱？想买个多大的？买房的主要目的是什么？是改善呢还是为学区？其次选个靠谱的中介，直接告诉他你的需求，能省下不少时间。然后看房你就要注意房屋的质量楼层采光等问题，最后查产权有没有纠纷等问题，这个房屋的前主人啥情况？再之后就是要看签合同时要注意下合同条款，特别是关系到钱的和办理过户交接的部分。

现在市面上很多人都会选择购买二手房，所以对于这方面的话还是很需要注意的。据我买过二手房的经验来看，你首先要注意的就是要查实二手房的真实信息，其次看看这个二手房的房产证是否真实存在，房主的身份是不是真的，然后要注意的就是房子的产权和证件是不是都很齐全，最需要的要注意的就是房子签合同上面的条款是否全面，如果以上都很不错的话，那么就很值得购买了。

看好房子后，双方得谈好价格，交易方式，交易日期等。买房之前得看一下卖方的房屋房产证原件，到本地部分进行查档，没有问题进行下一步。签合同的时候，卖双方协商房屋价格、定金、首期款、交易日期，过户申请时间，贷款金额。然后，领房产证，要等卖方收到银行贷款，交易完成每月还贷。最后再了解一下，房子近期是否会拆迁，无论哪种情况，都买吧，不拆迁，也无所谓，喜欢就好。拆了更好，白赚的钱，开心就好。