最近一段时间，三亚房价一直都处于下跌的状态，有的楼盘都已经跌到停盘了，这个跟新的购房政策有关系。最近几年的时间，三亚房价上涨实在是太厉害了，甚至已经突破4万元一平米的大关了，所以为了控制房价，当地政府才开始实施限购政策的，另外，今年三亚的炒房团正在逐渐撤离，这也是造成三亚房价暴跌原因之一，不过据我所知，三亚房价现在已经有上升的趋势了，我估计再过一段时间，又会恢复到原来的价格了。

据国家现在的统计局统计的数据为三亚的房子均为下降趋势，但是没有其他人说的暴跌那么夸张，总的来说房价下跌了5.4%。是三亚房子下跌的原因有房价太高，物价也高很多人都承受不起，而且对于患有风湿病的老年人来说在三亚居住的话是不利的，因为三亚的房子里的潮湿非常严重，还有就是三亚夏天特别热，只适合冬天呆，所以很多人都不再选择在三亚买房子了，空置的房子越多越不利，这样房价就一点一点下降了。

       海南在今年四月份出了限购政策，要求只有本地人才可以购买房子，或者在那儿交了二年养老保险的人，这就导致交易量直线下跌，几乎为0。本身因为旅游城市房价就虚高的很，估计要买房的大部分都是外地的有钱人。本地人收入就在那儿放着，也不是很高，买不起的还是买不起。没有买价格当然直线下跌，好像到目前为止这个政策还是没有松开，估计这一二年三亚的房子也涨不到哪里去了

三亚的房价并没有出现暴跌，而是有一点小小的下跌趋势，但能够导致三亚的房价最近有下跌的原因，我个人是感觉有两个方面。第1个方面是三亚的房价在过去的两年长得实在是太快了，房价跟经济已经不成正比了，泡沫实在是太多了，所以下跌一些也很合理。第2个方面是三亚，现在的政策也导致很多内地人没有办法在三亚购买相应的房产，这也使得三亚房产的需求量逐渐减少，房价也在下跌。

三亚房价暴跌的原因，这个有很多原因的，首先就是三亚最新的购房政策的限制，因为最近几年三亚的房价上涨过多，已经严重虚高，因此国家和当地政府出台限购政策，这直接导致了房价的下跌，还有就是炒房团纷纷离开也是房价下跌的原因，前期三亚房价人为炒作的成分很大，因此一旦炒房团纷纷离开，房价暴跌是必然因素。

三亚房价暴跌的原因其实是非常多样的呢，主要原因是由于现在买房的人越来越多。房贷利率现在上涨的是非常快的呢，很多人还贷的压力确实是比较大的呢。所以现在买房的人是比较少的呢，开发商为了能够提高销售量，从而降低了三亚的房价呢，目前三亚二手房的房价平均在53589元，你如果想要在三亚买房的话，个人觉得是一个很不错的选择呢，性价比是非常不错的呢。

我觉的三亚暴跌的主要原因就是限购政策的出现，限购政策的出现让很多人买不了房子了，这就是三亚房价下跌的主要原因。在三亚房产火爆的时候每天都可以看到房产交易中心人山人海，而限购政策出来以后房地产交易中心一直是冷冷清清的，也不见有什么销售人员在里面办理业务了。另外，三亚房价下跌还有一个原因就是因为我们国家房价的带动，我们国家整体的房价在最近都是低迷的状态。

首先三亚的房子实用性一般都不太好，基本如果是出去旅游的话，在三亚的房子住一小段的时间还是不错的。而且三亚的房子一般都比较靠海，长期下去，房子的湿度比较大，会引起潮湿，而且对身体也不太好。目前来看，三亚的房子各个部分确实存在着下跌的情况，但这个情况还是可以控制的，下跌的不是很严重，毕竟最近的各个楼盘冒出了太多了，而且购房人群，也不算多，这么多楼盘长期下去，都会成为泡沫了。

首先我们要明白的一点就是，海南作为一座旅游城市当地的产业经济发展的并不迅速，基本就是凭借一手三亚海景房带动起了当地经济。不过对于大部分旅游者来说都只是在夏季时过来玩耍一会，并不会购房入住。所以说三亚的房价多半是在投资者与投资者之间相继转手，而随着限购政策的出台导致购房的要求提高了不少，并且这其中也包括二手房。找不到接盘人了只能通过压低房价的方式卖给本地人了。

三亚的房价确实是暴跌了不少。我在其他途径也简单的了解到，三亚房价暴跌的首要原因就是因为国家颁布的限购政策，导致三亚房价下降了1.2%，其次就是三亚的房子非常的不好转手，房产市场流通性也比较差。除此之外，三亚那边大规模出让土地，市场供应偏高。由此可见，三亚的房价暴跌还是有一定的原因的，你也可以自己都网上去具体的了解了解。