徐州新城区的房价之所以会出现大跌的情况，很大程度上是受到了限购政策的影响，而限购政策影响到的就是炒房团。大家都知道去年房价出现了猛涨，但是并不知道房价猛涨的成交量基本都是在这些炒房团手中自销，其目的就是为了哄抬房价，到时候再高价二手卖出去。而随着限购政策的原因，新房与二手房都纳入了限购的房屋，也就是说需要落户之后才可以买房。于是乎大部分炒房团承受不起压力只能压低房价卖给本地人。

徐州新城区房价大跌，的确如此，徐州新城区的房价最近出现大幅度下跌，这个也是有原因的，首先因为徐州新城区目前的楼盘太多了，而消费者却没有增加，因此供大于求，导致新城区的房价下跌。 还有一个原因主要是因为国家最近的控制，现在国家为了防止房价大幅度上涨，目前对房价调控措施还是比较多的，房价因此受到的影响也不小。

我觉得徐州新城区的房价是非常贵的，现在的房价已经超出了大多数人们的经济范围了。有很多的人是买不起房子的。目前徐州新城区的房价是15038元平方米，今年徐州新城区的房价一直是处于上涨的趋势，我个人认为徐州新城区的经济发展还不是太好的，所以这边的房价在后期还是会下跌的，下跌的幅度还是很大的。徐州新城区房价大跌我觉得是真实的。

徐州新城区房价一直都是处于上涨的阶段呢，并没有下跌呢，因为现在新城区的经济条件还是比较不错的呢，而且现在新城区的人流量也是比较好的呢，随着现在大量的农村户口都在涌入城市之中，所以很多房地产为了更高的提高销售量，肯定会将房价上涨的呢，其实个人还是比较喜欢新城区二手房的呢 ，房屋质量是非常有保障的呢，而且屋内的隔热性能也是很不错的呢，很适合购买哦。

徐州新城区的房价各个部分确实存在着下跌的情况，但这个情况还是可以控制的，下跌的不是很严重，毕竟最近的各个楼盘冒出了太多了，而且购房人群，也不算多，这么多楼盘长期下去，都会成为泡沫了。而且随之这些楼盘的建起，交通也造成了诸多不便，还有就是可能当地的政策改革了，毕竟房价太高了，根本没人买得起，放在这边，要么就是烂尾楼，要么全部成为泡沫了，只有控制一下价格才行。

我看了徐州近几年新城区的房价，到目前为止，都是处于上升状态的，只有在今年5月份下跌了一回，不过现在已经上涨到12000多一平米，按照这个趋势发展，我估计今年很有可能突破13000元的。不过房价上涨的额度不是很高，跟城市的经济发展水平也成正比，所以近期购买房子的人还是很多的，最起码今年房价肯定不会下跌，你要是等房价下跌购买，那就不知道要等到什么时候了。

据我了解徐州新城区的房价确实在下降，但是不是所有的房子都在下降只有四五个楼盘在下降而已，而且下降的幅度也是有大有小的，比如恒大林溪郡的房价下降了1.2%，而恒大山水文化的房价下降了14.67%，这两个楼盘房价的下降趋势还是可控制的，但是玉谭花溪和丰邑华庭楼盘房价的下跌率达到了百分之百目前两个楼盘的房价还都处于待定状态。

我认为之所以徐州新村区的房价大跌的原因，就是那边的交通非常的不方便，就算是你开私家车也要好久才能到市中心，所以上班应该会特别麻烦，而且周围好像没有说有地铁或者是公交站台。之前也有人去那边看过，然后回来就在网上发了个评论说，千万不要到那边去买房子，坐车要做好久，就是因为这样，所以购买的人少了，房价自然就会往下降。

我到其他途径也简单的了解了你所说的这个问题。据我所了解到的，徐州新城区房价大跌不过是房地产商用来卖方的一种噱头，其实真的是徐州新城区的房价不仅没有大跌反而大概上涨了500，虽然总的来说房价并不是很贵，但是它也确实不存在大跌。如果你实在是不相信的话，你可以到网上看看相关资讯或者找个比较专业的人士问问都是可以的。