房产税的计算方法是房产总额乘以百分之七十,再乘以百分之一点二的年利率,房产税金额一直都是比较高的,这个是毋庸置疑的。而且这个房产税还不能不交,因为不交房产税,就是拿不到房产证的。据我的了解,房子面积越大的,房价越贵,房产税也就越高,所以尽量可以挑选自己合适的,不要以面积大为挑选目标,会特别的不划算。
如果说自己是租的房子的话那么自己个人出租房屋的房产税的计算公式是:房产租金的收入乘以4%。如果房产税按从价计征的话那么它的计算方式是:应缴纳房产的原值乘以年税率1.2%。一般自己在进行房屋交易的时候,旁边都会有相关的工作人员帮你进行计算房产税以及其他税收也会耐心的跟你将计算方式,所以说自己在税收的这个方面是不用操心的。
房产税这个就要看你房子的价值来决定了,目前总共有两种计算方式,第一是按房产原值一次减除30%后的余值计算,第二按照租金收入计算的。你在领房产证的时候,工作人员都是会帮你计算好的,这个你不必担心的,另外公正人员还会告诉你缴纳的时间,还有其他的注意事项等。
计算公式:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%或年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
房产税的计算方法有很多的,一般是按照房子原来的产值扣除30%的剩余价值进行计算的。还有一种是按照租金来计算的,用年租金收入乘以12%的税率就可以了。不过具体的费用还是需要根据你的实际来看的,一般你进行房屋买卖的时候,中介都会帮你预估税费的,但是最终价格还是房产中心的人帮你计算的,到时候你带好银行卡缴纳就可以了。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证:66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话:400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved