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房子过户需要什么手续

提问者:辣手框架 | 浏览次数:1807 | 时间:2018-09-19

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2018-11-01思想者_6403
小户型设计和空间利用专家

房子过户所需要的资料有,个人身份证,户口薄,房产证,房产证过户的申请表。双方要把合同的条款和违约写清楚,签合同的时候需要双方都在场(如果已婚了,需要夫妻双方签字),然后拿着申请表,合同等证件到房产局填写表格,一般半个月之后就可以去缴纳税金,就可以拿到房产证了,只有拿到房产证了,这个房子才真正属于你,不懂的话你可以问问相关的人员。

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其他14条回答

2018-10-10bwn_aihua
背景墙照片装饰墙规划专家

正好最近我刚刚办理了过户,所以对此还是比较了解的。据我办理过的经验来看,房子过户需要的手续还是比较多的。如果你是卖方的话,你需要提供房产证原件和复印件、身份证原件和复印件、原始购房协议原件和复印件、户口本原件和复印件 、如已婚需要提供结婚证原件和复印件、如已婚需要提供共有人同意出售意见书,如果你是买方的话,你需要提供身份证原件和复印件 、户口本原件和复印件、如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明,特别要注意你要将所有的证件带全了才可以办理过户。

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2018-10-23云清月影
地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家
房子过户必须双方签订合同,然后带着过户所需要的材料有,申请人的身份证明以及房地产转移登记申请表,到那边申报一下就是最后成交的房价,房管局的工作人员就会尽快的审核资料,
审核资料完了以后,买家就要开始交税了,交完税以后就会制作过户单,到那个时候说明这个房子真正属于买家的了,和卖家没有任何的关系了,其实过户的流程并不是特别复杂,不用担心会不会写。

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2018-10-09志文
熟悉门窗及配件工艺和讲解

房子过户手续是很简单的,只需要双方带着各自的资料、买卖合同/转增合同、房产证、购房合同、土地证,然后到当地过户中心去办理,缴纳你们需要承担的税费,
然后工作人员就会将办理好的证件给你了。具体需要缴纳的金额,这个要根据你房子的价值来决定的,另外还要看你的房子是属于什么类型的过户,转增过户和买卖过户的收费是不一样的。

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2018-10-22Young杨
一般房子过户的话,需要的证件比较多。甲方也就是卖房,需要提供房产证原件,身份证原件,户口本原件,如果已婚需要提供结婚证原件,所有人同意出售意见书,以上所有证件均需复印件;乙方也就是买方,你需要提供身份证原件、户口本原件、如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明,以上均需复印件,如果是按揭房,还需将贷款手续带好,另外过户要缴税费(个税,契税,增值税),具体看当地的税费政策。

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2018-10-09晴天188
擅长施工进度把控
房子过户的时候需要买卖双方共同到当地的房地产交易中心,卖方产权人都需要到场,如果不能到场需要拿着公证过的委托书和自己的身份证,结婚证,户口本和,产权证,而买方需要准备上产权证的人都到场,材料需要准备身份证,户口本,结婚证和买卖合同。过户之前需要网签和审税交税,前面的三个流程如果任何一个没走,那么是不能过户的。

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2018-10-09冷暖YH自知
房产过户需要准备的材料还是蛮多的,买卖双方都要同时去房产中心的,首先要填写房地产转移申请表 ,然后是提供双方的有效身份证件,如果有购房买卖合同的话,也需同时提供给工作人员。然后就是缴纳相关的手续费,契税是肯定要交的,如果满二唯一可以免去营业税,否则需要缴纳5.55%的税费,还有杂七杂八的一些工本费用都是需要缴纳的。最后再进行产证转移,这样就可以完成过户的全部手续了。

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2018-10-19我心永恒
熟悉卫浴洁具品类购买和讲解

房子过户的时候需要买卖双方共同到当地的房地产交易中心,卖方产权人都需要到场,如果不能到场需要拿着公证过的委托书和自己的身份证,结婚证,户口本和,产权证,而买方需要准备上产权证的人都到场,材料需要准备身份证,户口本,结婚证和买卖合同。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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2018-10-08水晶之美
擅长板材板件类选购介绍

房子过户的时候需要买卖双方共同到当地的房地产交易中心,卖方产权人都需要到场,如果不能到场需要拿着公证过的委托书和自己的身份证,结婚证,户口本和,产权证,而买方需要准备上产权证的人都到场,材料需要准备身份证,户口本,结婚证和买卖合同。过户之前需要网签和审税交税,前面的三个流程如果任何一个没走,那么是不能过户的。

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2018-10-08兆阳
擅长板材板件工艺和采购
房子过户需要提供双方的身份证,户口本,结婚证以及你们的买卖合同和房产证,双方带好这些材料去当地的房管局进行办理就可以了。房子过户的流程一般需要15-30个工作日左右,在办理过户之前还需要到税务局缴纳相关的税费才行。我们在买卖二手房的时候一定要注意办理过户手续,因为这个对你以后房子的出手和评估等等都有很大的作用。

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2018-10-31有缘相逢2
房子过户是在买卖双方对于价格各方面商议清楚之后,然后你们双方就可以去房屋权属变更中心,当然要携带双方的证件以及之前的房屋原属的证明的文件。接下来政府人员会在了解你们的意图之后带领你们签署相关文件,签署文件的同时也会涉及一些房屋有关的资金的缴纳,这个与房子等户型、所处位置密切相关,这些你们都无需担心,都会有详细的文件的。

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2018-10-09donny377
疑难户型分析和改造小达人

首先,卖家和买家需要达成共识,要商量好所有的事情,比如说:房子的价格,房屋的状态等等,确定好之后就可以双方先签订合同。然后要把这个合同交给公证处那边进行公证,因为只有公证过的房子,才是有法律效力的。公证过之后就要去房管局办理过户手续,把所有的材料都交给那边的工作人员,审核通过就要缴纳税费,交完之后就可以拿到新的房产证。

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2018-10-11硕伟
房子过户时,买方需要的资料有,夫妻两个人的身份证,户口本以及它们的复印件,结婚证和复印件,买房时的发票和买房时交的税收发票,房产证以及复印件,水电结清单,暖气费结清单,购房合同书。卖房需要的资料有,结婚证和复印件,身份证,户口本。 房子过户时需要交的费用有,交易税6元每平米,印花税百分之1,登记费用80元。

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2018-10-16胡在平
擅长装修知识咨询和讲解

房子过户的时候需要拿着双方的身份证和户口本的原件以及复印件,卖家还需要拿着自己的房产证,双方签订的买卖合同,只要拿着这些材料就可以到房管局管理中心进行过户的申请了,房产过户的申请资料全部移交给房产局以后,他们会在3到5个工作日审核一下你的资料,审核通过了以后工作人员会给你一个回执单,自己则照着回执单上的时间和地点去进行缴费就可以了。

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2018-10-10丽媛

根据我的生活的经验,我认为房子过户的手续是比较麻烦的。首先房子过户的前提是卖家和买家双方要达成共识。如果双方中有一方不同意的话,那么是不可以过户的。然后你需要准备一些材料。像房产的证明,公证合同等等。你需要把这个证明的材料送到房管局过户登记,然后你也需要交一些税。之后只要等到房管局审批结束,你的房子就过户成功了。

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