北京二手房税费的计算方法就是用个人所得税加上契税,再加上营业税,虽然说计算方法是固定的,但是毕竟不同二手房的情况也是有差别的,所以具体金额当然是要根据房源来算。比如说:天鹅湾南区,房价大概是在129411元每平米,房子总价是660万元,房子的面积是51平米,房子产权是已经满五年了,所以税费就应该是用房子总价乘以1%,最后的结果就是66000元,费用是比较高的。
不管你家是北京的还是天津的还是上海的,二手房的税费收取方法都是一样的。买卖双方都要缴纳,卖方需要缴纳的是个税和营业税,营业税满两年免征,如果是两年以内的话,按1%来收取。而买方需要缴纳的税费就是契税和印花税工本费。工本费80块钱,印花税好像就是20块钱左右。契税是按照房价的1%到3%来收取,不同的面积收取税率不一样。
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