正常情况下第三套房子的首付款应该是交房子总价的60%,觉个例子, 如果你家买的第三套房子总价是100万元的吧那么首付款就不可以低于60万元,其它的是可以到银行申请贷款的。如果你们当地对购买房子是有限购政策的,那么可能第三套就不可以办理贷款,也就是说房子需要你全额支付呢。到时就需要根据当地的政策来看啦,建议你可以先咨询一下房管局。
如果说你其他两套房贷款都已经还清的话,那么第三套房的首付应该就是三成,也就是说用房屋的总价乘以3%。虽然说是这样,但不是所有人都能够购买第三套房的,因为现在很多地区都是有限购政策的,意思就是说不管是本地户口,还是外地户口都是不可以购买第三套房的。而且是不可以使用贷款的,不管是什么银行都是没有这个规定的,你要是去申请贷款,也是不可能通过的。
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