如果说房产是夫妻双方的共同财产的话,那么过户肯定是要双方一起共同进行登记的。首先你必须要去房管局进行申请,因为是离婚后房产过户的,所以必须要办理析产登记,需要花费的时间会比较长。等到办理完析产登记之后,还需要办理转绘、免征契税申请、登记手续并且缴费,办完这些手续之后,就可以正常办理过户手续了,你把资料都给工作人员,等到审核结束通过之后就可以正式办理过户了。
其实离婚之后,原先夫妻名下的房产过户是按照法院的判决来进行的。一般离婚后财产是这样过户的,带着生效的离婚协议和离婚证和双方有效的身份证去房管部门进行过户,还需要去按揭银行办理按揭权利人的变更手续。一般过户从资料准备到过户完成大概需要一个星期左右的时间,所以还是提前准备好材料最好。离婚后房产过户是需要缴纳变更登记费用的,其他的费用都没有的。
离婚之后关于原先夫妻明下房产的过户是将严格按照当时法院的判决来进行的,可以说法院在这个时候起到的是公正的左右。而至于说如何过户这样的问题,其实就与平常里正常过户是一致的。那就是准备好相应的材料过后,到房管局找专门柜台的工作人员来办理过户的有关手续。一般过户从材料准备到过户完成大致上需要一个星期左右的时间,并且考虑到工作人员还需要休息这一点,所以尽早准备材料为好。
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