买农村房子协议有效吗

光合影

擅长地板、门窗、软装和辅材

有效是有效的，但是这个是有限定的。农村宅基地属于集体经济组织所有，那盖在上面的房子又不可能跟宅基地分开，所以只有在本集体经济组织成员才有资格购买，这样宅基地使用才可以合法的过渡给这个集体成员，如果不是这个集体经济组织的成员或者以外的农民或者是城镇居民，他们都不具有购买权，即使签订了协议，也因为违反法律规定，认定协议是无效的。

2018-09-26

拜_托

厨房卫生间局部设计和改造达人

对于这个问题呢，首先，农村的宅基地都是归集体所有的，农民呢只有使用权。农民是禁止买卖土地的，你可以承包。所以农村的房子，也不是你想买就能买的。如果你购买了农村的房，也是不受法律保护的，以后若发生什么纠纷就不好维护自己的权益了。还有一点农村的房屋没有房产证和土地证的，你如果有协议证明这个房子是你的，也要把协议拿到公证处公证一下，这样能够保障自己的权益，但是呢没有房产证的房子难免有风险，如果哪一天房子遭到拆迁、不认账有了纠纷就不好了。

2019-01-30

盛夏的猎户座1

空间利用、空间扩容设计爱好者

农村的房子是不可以进行买卖的，农村的土地是国家所有，是不可以随意对房子进行买卖的，如果被查到了的话，那后果还是比较严重的，现在农村的土地拥有的只是土地的使用权，并不能随意的进行买卖，现在农村是有很多房子的，如果你现在不住了的话，你可以将这个房子赠送给亲戚朋友居住，这个是不算买卖的。农村的房子不可以出售，所以买农村房子协议是无效的。

2019-04-02

梦欣

擅长婚房布置和软件材料选购

农村的房子是可以进行买卖的，但是不是所有的房子买卖协议合同都是合法有效的，因为农村的房子在购买的时候具体的内容是不同的，所涉及到的政策、法律、法规也是有所不一样的，对于农村集体经济组织房屋买卖合同是有效的，对农村本集体经济组织和外集体组织之间的买卖合同认定也是有效的，对农村本集体经济组织的房屋和城镇户口之间的买卖合同是没有效力的。

2019-01-30

荣亮

一般来说我们农村的房子是不可以进行买卖的，因为大部分的农村房子都是没有土地证和房产证的，所以是不可以去进行过户的。但是现在依然有很多的人在农村买卖房子，我们在农村买卖房子的时候一定要和对方签订一个协议，而且签订了协议以后一定要去公证处公证一下，这个协议才会有一定的法律效果。一般来说我个人是不建议大家在农村买房的。

2018-12-12

inochi06

油漆涂料施工和材料选购专家

买农村房子的协议是否有效要根据以下三种情况来确定。第一，在同一集体经济组织里面的成员相互买卖或者转让的房子达成的购房协议是有效的。第二，不在同一集体经济组织里面，但都是农村集体经济组织里面的成员之间相互买卖或者转让的房子达成的协议也是有效的。第三，农村集体经济组织里面的成员和城镇居民之间买卖或者转让的房子达成的协议是无效的。

2018-10-11

雨中梦幻

热衷于紧凑房型的设计和改造

买农村房子的协议是否有效，要根据情况而定。如果农村的房屋是在同一集体经济组织里面进行交易而签订的购房协议，那么房子的协议就是有效的。如果农村的房屋是由本一集体经济组织和外集体经济组织进行交易而签订的购房协议，那么房子的协议也是有效的。如果农村的房屋是由农村集体经济成员和城镇里面的居民签订的购房协议，那么房子的协议就是无效的。

2018-10-11

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