现在的房贷利率是可以分为两种的，一种是公积金贷款利率，另一种就是商业贷款利率，这两种利率相比较来说，公积金贷款的利率比较低，而商业贷款的利率比较高。

假如你家想做五年的商业贷款，那么利率应该是在3.75%，假如说你家想做30年的商业贷款，那么利率应该是在4.9%。当然了，如果想做公积金贷款的话，五年以上那利率应该是在3.25%，所以整体来说还是选择公积金贷款吧。

现在买房贷款的人还是比较多的，房贷的利率还是比较高的，现在办理银行贷款有商业贷款和公积金贷款，这两种贷款的利率是不一样的，贷款利率是根据贷款的年限来定的。如果是首套房的话，商业贷款三年以内的贷款利率是4.35%，三年到五年的贷款利率是4.75%，五年以上的贷款利率是4.95%。公积金贷款五年以内的贷款利率是2.75%，五年以上的贷款利率是3.25%。

现在的房贷利率是4.9%，这个数值已经算是很高的了，但还是有部分银行会进行利率上调，所以一定要先去各个银行了解贷款政策，一定要挑选最可靠和最划算的。我自己也去专门了解了一下，我认为最好的当然就是人民银行了，但首先你要先知道你所在的那个城市有没有人民银行，并且知道具体地址，到时候才方便去咨询。你还要注意一下首付，首付金额也是贷款过程中比较关键的一环。

房贷是由人民银行统一制定的，现在所有的银行房贷利率都是一样的。现在有公积金贷款和商业贷款这两种房贷，但是这两种贷款的利率是不一样的，公积金贷款的利率要低于商业贷款的利率，公积金贷款利率为2.75%-3.25%，而商业贷款的利率为4.35%-4.9%。不过每一个人的还款利率都是不一样的，这个主要看你还款的时间了，还款时间不同，贷款利率也是不同的。