现在银行贷款有商业贷款和公积金的贷款,这两种贷款方式的利率都是不一样的,贷款利息是根据贷款年限来定的。商业贷款三年以内的贷款利息是4.25%,三年到五年的贷款利息是4.75%,五年以上的贷款利率是4.95%。公积金贷款五年以内的贷款利息是2.75%,五年以上的贷款利息是3.25%。如果是购买第二套房的话,房贷的利息还要上浮10%,具体的利息还是要去咨询银行那边的工作人员。
房贷利息没有固定值,是要根据利率和房子的总价格来计算的,不过我可以告诉你现在的房贷利率一般是4.9%。你要是想计算利息的话,可以使用当地最流行的房贷计算器,这种计算器可以很简单的计算出利息总额、每月月供。我觉得这种计算器是特别方便的,当然在挑选的时候要稍加注意,毕竟肯定是会有不靠谱的。我认为最好的就是房天下,这个网站上的计算器计算出来的结果是最准确的。
房贷的利息这个要和根据利息率来计算的,现在不同的银行,不同的贷款方式,银行的利息率都是不一样的,所以在利息方面,也是有着一定偏差的。利息计算方式:年利息率×贷款额度×还款时间=利息,比如说,你贷款了20万元,年利息率是0.064,总共分十年时间还款,200000×0.064×10=128000,你这是十年连本带利,需要还银行328000。
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