现在办理银行贷款的人还是比较多的，银行贷款有两种的方式，商业贷款和公积金贷款，这两种贷款方式的利率都是不一样的，贷款利率都是根据贷款的年限来定的，贷款的年限越长，那贷款的利率也就越高。商业贷款的利率是4.25%-4.75%，公积金贷款的利率是2.75%-3.25%。如果是购买第二套房的话，那房贷利率还要上浮10%。如果你想办理贷款的话，你可以先去银行咨询一下。

现商业房贷利率是4.9%，公积金房贷利率是3.25%，公积金贷款明显会比商业贷款划算太多，毕竟利率之间相差的还是很大的。不管是哪种方法，都是要求个人信誉良好的，如果说信誉不好的话，那么十有八九贷款是不会通过的。现在国内的房贷利率都是人民银行统一规定的，所以人民银行肯定是不会利率上浮的，你要是想办理贷款，人民银行会是你最好的选择，因为是最划算的。

其实现房的贷款利率多少也是根据年限来算的，而且还分为公积金贷款和商业贷款两种。如果是商业贷款的话，短期贷款的利率是3.75%左右，而一年时间的话，利率是在4.35%，一年到五年时间之内的话利率是在4.75%，如果是五年以上的话，利率能达到4.9%。而公积金的利率相对来说要少很多，比如说五年以上的公积金贷款利率就是3.25%。

房贷利息率是由国家制定的，并不是说你想多少就能够多少的，还有现在不同的贷款时间，不同的贷款银行，贷款利息率都是不一样的，0.0084-0.02都是有的，不过不同的贷款利息率，需要满足的条件也是不一样的。就比如说公积金贷款，是目前所有贷款里面最便宜的了，利息率只有0.0084，但是你的公积金要交满一年以上，还可以申请公积金贷款的，另外公积金贷款最高额度只有30万元。