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商铺租售比多少合理

提问者:歪Kk | 浏览次数:8299 | 时间:2018-09-19

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2018-09-26狠爱狠爱倪
精通厨房小家电选购技巧

商铺租售比一般都是在1:100,这个比例是最合理的。其实租售比的意思就是每个月的房租和房价的比例,其实现在经常有那种租金特别高的,但是房子特别破的那种,这种房子最好是不要买,省的以后真的出现什么大的问题。我们在挑商铺的时候,尽量挑精美一点的,这样才会有人过来买东西,最好挑那种繁华地带的,虽然说租金高点,但是人流量大。

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其他6条回答

2018-10-09小代
擅长水电工程验收

商铺租售比,这个就要看你的地段了,
因为现在不同地区,还有不同的地理位置,商铺出租的价格都是不一样的,那就需要人流量来决定了。你比如说繁华地带,你可能购买的价格不过才200万元左右,但是你每年光租金就能够收回100万元,要是比较偏僻的位置,你每年租金可能才十几万而已,所以你在选择商铺的时候,一定要选择地理位置好一点的。

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2019-03-29YlongWei
熟悉北欧风室内搭配和家居选购

商铺租售比要看具体的城市了,一般的话商铺租售比1:100还是比较合理的。要是大城市的话,那会多收点租金的。如果你想租售的话,那最好要选择地段比较高的房子,周边的交通要方便,人流量要比较多,而且要租售的房子也要比较好,在租售的时候也要看好房子的质量等等,防止后期出什么问题。在确定租售之后,也要签订相关的合同,合同的内容也要制定详细一些。

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2018-12-13suntgian
瓷砖、木门和非标品选购专家
首先我们肯定是要搞清楚什么是商铺租售比,所谓的商铺租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值,现在一般的商铺租售比大概是在1:200到1:300之间是比较合理的。如果商铺租售比在这个比例之间的话,那么我们基本上10年左右的时间就可以收回这个商铺的成本了。现在商铺租售比如果太高或者太低的话,都是不太好的。

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2018-10-22Ending结局
智能家居家电商品爱好者

其实商铺的租售比多与少还得看一下是在什么地方,毕竟有一些大城市的话租售比高一些挺合适的,而一些小地方租售比少一些也挺合理的。


因为一些大城市的消费水平普遍都比较高,所以商铺的租售比应该是在1:20左右,大概二十年左右就能把房款收回来。当然了,如果是在一些小城市的话,那肯定人家是消受不起的,所以1:30就挺合适。

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2018-10-09小星星top
擅长空间利用设计
租售比其实是一种比较常见的计算方法,就是用房租租金除以售价,通常比值越高,说明房子的需求会比较大。按照国家规定,最合理的出租比需要控制在1:250以内,也就意味着大概10年的时间里,你可以通过出租收回原来买房子的价格。不过如果你房子的地段比较好的话,那租金可以要的高一点,这样说明你的房子需求量比较大,而且可以更快地回本。

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2018-09-30长相依不弃
擅长宜家混搭风格设计
民间有一个说法就是,如果你投资的这个商铺租金20到25年之间,能够收回之前买房的报酬,那这个商铺就是值得投资的,如果算成数字的话,租金的年化回报率能达到6%以上就是划算的,也就是合理的。据官方上解释合理的租售比例枝为1:200道1:300,也就是说,如果将该房产进行出租200个到300个月内 能够收回房款,那这个比例就是超级合算呀。

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