如果你家现在想购买一套房产，而且这套房产是你家的首套房的话，贷款利率是分为两个部分的，第一个部分就是商业部分，第二个部分就是公积金部分。商业贷款的利率相对来说高一些，而公积金贷款利率相对来说少一些。

如果是商业贷款的话，五年以上的贷款利率是4.9%，如果是公积金贷款的话，五年以上的贷款利率是3.25%。商业贷款一年左右的利率是3.75%，而公积金的利率是2.75%。

买房子是我们人生活中的一件大事情，并且需要很大的一笔钱，因为经济压力大很多人买房子的时候都需要贷款。关于贷款有两种方式，商业贷款和公积金贷款，两种方式的利率是不一样的。如果是商业贷款：大部分银行为基准利率（4.9%）下浮10%，也就是年利率为4.41%；还有少部分银行对于优质客户可下浮15%，也就是年利率为4.165%少数地方政策较差首套房也为基准利息4.9%。如果是公积金贷款：利率大概在3.5%.

现在办理银行贷款的人还是比较多的，现在我国的房价普遍都比较贵，买房的压力还是比较大的。现在银行贷款有商业贷款和公积金贷款，这两种贷款方式的利率都是不一样的，首套买房的话，商业贷款三年以内的贷款利率是4.35%，三年到五年的贷款利率是4.75%，五年以上的贷款利率是4.95%。首套买房的话，公积金贷款五年以内的贷款利率是2.75%，五年以上的贷款利率是3.25%。

首套房贷的利息率要看你选择的银行了，还有你个人身上的负债情况来决定的，不是说有一个固定的数额可以让你选择。比如说，你选择的是平安银行，第一套房子的利息率就在0.089左右，另外房子的利息率，还会根据你选择的还款时间而更改，对了，房贷也不是百分之百就会申请成功的，银行会根据你的资质来决定，要是你的个人资质比较差，银行都是会拒绝的。