搜索
当前位置：
无房产证房屋买卖协议
追问更多 齐家智库 10秒答疑 收起
无房产证购房后，如何办理产权过户？ 如何确保无房产证房屋买卖的安全性？ 无房产证的房屋买卖需要注意哪些法律问题？ 在无房产证情况下，买卖协议需要包含哪些条款？ 无房产证房屋的贷款政策有哪些限制？
追问

这个无房产证房屋买卖协议是很重要的，本来没有房产证就是很不靠谱的，要是现在协议再出问题的话，后期肯定会比较麻烦。如果说可以的话，你最好是直接在网上搜索范本，会比较靠谱。我可以简单跟你说一下，首先就是要写双方的个人信息，然后还有这个房子的价格、买卖时间、付款方式、注意事项，这些都要写清楚了，特别是这个注意事项，比如说：你可以写甲乙双方不可以反悔之类的。

2018-09-30

买卖房屋合同它指的是出卖人将房屋交付并转移所有权于买受人，简单的来说就是卖方同意把他的房屋交付给买方，而且办理房产过户手续所产生的一切费用都需要由乙方来承担，那么没有房产证的房屋，本人建议是不要去购买的，咱们为什么说是房产呢？因为他房子本身就需要有个房产证的，如果你在购买的时候没有这个房产证，对于买方来说它是有一定风险的，所以本人不建议去买一些没有房产证的房子，即使在房屋协议里面写的特别清楚，为了后期有不必要的麻烦还是不建议购买。

2019-04-15
在无房产证的情况下，房屋买卖协议的签署需要特别谨慎。以下是一些注意事项：

1. **明确房屋的基本信息**：包括房屋的具体地址、结构、面积等。

2. **房屋来源合法性**：确保卖方有权出售该房屋，比如是否为继承、赠与等情况，关键在于卖方提供的证明材料是否完备。

3. **价格及支付方式**：协议中应详细约定交易价格、付款方式以及相关支付时间节点。

4. **交房时间约定**：明确买卖双方的交房时间和条件，避免后期纠纷。

5. **违约责任**：约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其责任。

6. **其他相关条款**：如房屋的产权转移、交付时的状态、可能的修缮责任等。

7. **登记手续**：虽然没有房产证，但尽量约定办理相关产权登记的计划，以及买方的合法权益保护措施。

由于法律问题较为复杂，建议咨询专业律师，确保协议的合法性和安全性。
07-26 13:29
其实，没有房产证的二手房如果交易的话，是不符合法律的，我国房地产管理法上面明确规定，没有依法登记的房子是没法进行转让的。如果双方已经协商好了，然后一定要进行交易的话，可以签订合同，但是不能办理过户转让的手续。所以在签订的时候，要把这些事项都提前规定好，防止以后产生争议，同时买卖双方的信息也要注意核实。
2019-01-23
没有房产证的房子交易起来确实是比较麻烦的，因为本身没有房产证的房子交易是不受国家法律保护的，所以我们在交易这一类房子的时候，必须要一个房屋的买卖协议。在双方签订这个房屋买卖协议的时候，我觉得最好是有律师在场，而且这个协议最后一定要去公证中心公证一下。这样子，这个协议才会具有一定的法律效应，将来如果双方有了矛盾或者是纠葛的话，这个协议才能够作为自己的法律武器来维护权益。
2018-12-11

没有房产证的房子，买卖协议必须由律师起稿，同时要在公正中心签署，这份合同才会具备法律效应的，要是私底下的交易，这份合同是不具备任何法律效应的。购买没有房产证的房子，其实你就是在赌博，房子的升值空间不大，同时你还要地方原户主反悔，所以你没走一步，都必须要谨慎一点，另外，你还要请律师当第三方证人，一起签署合同。

2018-10-08
无房产证房屋买卖协议的主要内容和格式为，首先在协议的最开头写清楚买卖双方的名字，身份证号，电话号码，然后另起一行写协议的主要内容，其内容主要有，1房屋的坐落地址在哪，面积是多少。2房屋的实际售价和包含的其他费用。3卖方在卖给买方之前的水电费，煤气费，物业费等由卖房来支付。4税费由两家各自承担。最后写上签订日期就可以了。
2018-10-12
相关问题
无产权证房屋买卖合同
无产权证房屋买卖合同的合法性和安全性是非常值得关注的问题。首先，无产权证的房屋往往指的是拆迁房、赠与房或其他权属不明的房产，买卖这样的房屋存在较大的法律风险。其次，如果你选择与卖方签订买卖合同，需要认真核实卖方的产权情况以及房屋的来源。 1. 建议在签订合同前，要求卖方提供相关的证明文件，例如拆迁文件或其它合法性证明。 2. 在合同中应明确约定违约责任，尤其是在产权问题上。 3. 其次，最好寻求律师的帮助，确保合同条款合法有效，以保护自己的利益。 总之，购买无产权证的房屋具有一定风险，务必要谨慎处理。
房屋买卖违约怎么办
房屋买卖违约的情况下，您可以采取以下措施： 1. 协商解决：首先，建议与对方进行沟通，尝试通过协商达成一致意见，可能会更快解决问题。 2. 查看合同：仔细阅读房屋买卖合同，明确违约责任条款，了解自己的权利与义务。 3. 收集证据：保存好相关证据，包括聊天记录、转账凭证、合同等，以备后续维权使用。 4. 提出赔偿：如果对方违约，您可以根据合同中的违约条款要求对方赔偿损失。 5. 法律途径：若协商无果，可以考虑向法院提起诉讼，寻求法律保护。 总体来说，处理房屋买卖违约的问题，要依法维权，保持冷静，尽量避免冲突。
房屋买卖个人所得税
房屋买卖涉及的个人所得税主要是指在出售个人房产时所需缴纳的税费。首先，如果您持有房屋时间超过五年且是家庭唯一住房，那么您可以享受免征个人所得税的政策。其次，如果您的房屋不符合免税条件，则需要按照房屋的增值部分缴纳个人所得税，税率一般为20%。此外，具体的税费政策可能因地方政府的规定有所不同，建议您查询当地税务局的相关信息，或访问齐家网获取更详细的指导。
房屋买卖必须通过中介吗
房屋买卖并不必须通过中介，买卖双方可以选择自行交易，直接签订合同。但是，通过中介可以带来以下几个好处： 1. 专业性：中介通常具备丰富的市场经验和专业知识，可以为您提供房产评估、市场分析等服务。 2. 信息资源：中介可以提供大量的房源信息，帮助您更快找到合适的房产。 3. 节省时间：中介能够负责与对方的沟通过程，减轻您的负担。 4. 安全保障：中介通常会协助处理交易中的法律文件，降低交易风险。 当然，自行交易也可以节省中介费，但需要您具备较强的法律和市场知识。如果选择自行交易，建议详细了解合同条款和法律法规，确保交易安全。
小产权房屋买卖
小产权房是指没有经过合法批准获得土地使用权的房屋，通常是在农村集体土地上建造的。这类房屋的买卖存在一定的法律风险。首先，小产权房不受国家法律的保护，买家在购买后若面临拆迁或相关纠纷，可能会得不到合理的补偿。其次，银行通常不对此类房屋进行贷款，导致购房者需要一次性支付较高的金额。 如果您考虑购买小产权房，建议务必了解以下几点： 1. 核实房屋的产权状况，确认相关的法律文件是否齐全。 2. 必要时咨询专业律师，降低风险。 3. 在购买前与卖家签订相关协议，明确约定权利义务。 总体来说，小产权房的买卖需谨慎，建议在全面了解情况后再做决定。
房屋买卖违约金赔偿标准
房屋买卖违约金的赔偿标准通常是根据双方签订的购房合同来确认的。一般来说，违约金的约定应该是合理的，通常会在合同中明确。以下是一些常见的标准和规定： 1. **合同约定**：大部分合同中会规定违约金的具体计算方式，可能是房屋总价的一定百分比。 2. **法律规定**：在中国法律上，如果合同没有明确约定，违约金通常不会超过实际损失的30%。 3. **买方违约**：如果买方违约，可能需要支付给卖方购房款的5%至10%作为违约金。 4. **卖方违约**：相对地，如果是卖方违约，买方可以要求赔偿购房款的10%至20%。 5. **实际损失**：除了违约金，如果违约方给对方造成了实际损失，还需要对此进行赔偿。 总之，处理此类纠纷最好还是依据具体的合同条款来执行。
房屋买卖过户费多少钱
房屋买卖过户费的具体费用因地区而异，通常会包括以下几个方面： 1、契税：一般按房屋成交价格的1%-3%征收，不同城市和房屋性质可能有所不同。 2、登记费：通常为几十元到几百元不等。 3、印花税：一般只需按房屋买卖合同的金额计算，费率为0.05%。 4、相关服务费用：如中介费、公证费等，也可能会增加总费用。 建议你可以查看当地的房管局网站或齐家网获取更具体的信息，以便计算准确的过户费用。
房屋买卖中介费什么时候交
在房屋买卖中，通常情况下，中介费是在交易双方签订购房合同之后，资金到账之前支付给中介公司。这是在确认交易并达成协议后的一种惯例。具体交费时间可以参考双方的约定，部分中介公司可能要求在签订合同时支付定金，或者在成交时一次性结清。建议在与中介签订服务合同时，详细了解费用支付的具体时间和方式，以避免后续产生误解。

装修要花多少钱？
10秒测算报价

装修总价
元
用户协议隐私协议

温馨提示

请阅读并同意《齐家用户协议》和《隐私政策》

取消 同意并继续

下一步
免费获取装修报价明细
关于我们 联系我们 企业文化 营业执照
入驻装修平台 法律声明 帮助中心
网站地图 投资者关系 Nola全屋定制

在线客服

下载APP

查看小程序

关注公众号

关注视频号

关注微博

关注头条

沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1

中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600

齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved