微信扫一扫其实零首付买房，这个非常好理解。大家都应该知道，在购买房子的时候应该有两个面积的，一个是使用面积，一个是建筑面积，一般的楼房建筑面积要大于实际面积，而且还加上公共部分。也就是说你家的房子实际面积是90平米，但是签合同的时候，开发商会按照140平米给你计算，这样还可以从银行那里以140平米的房子贷到款，也就是说可以多贷一点款，把这个钱补在你的首付里面，其实这叫做虚假贷款。
纪律者
其实零首付买房，这个非常好理解。大家都应该知道，在购买房子的时候应该有两个面积的，一个是使用面积，一个是建筑面积，一般的楼房建筑面积要大于实际面积，而且还加上公共部分。也就是说你家的房子实际面积是90平米，但是签合同的时候，开发商会按照140平米给你计算，这样还可以从银行那里以140平米的房子贷到款，也就是说可以多贷一点款，把这个钱补在你的首付里面，其实这叫做虚假贷款。
我没有零首付买过房，所以对此还真的是不了解。我到网上简单的了解了一下，购房合同签订后，开发商或者中介会虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，给你举个例子，比如看中一套房子80万，开发商作价110万，开一张40万的收据，然后其他的70万从银行贷款，这就是0首付。你没有花一分钱，70万全部都是银行贷款。这样你就懂了吧。
零首付买房属于信用贷款的一种，只要你每个月都有固定的经济流水，就可以申请零首付的房子了。不过零首付的房子，价格要比其他楼盘更高一点，你可能支付的利息，都足够再买半套房子了，我个人是不建议你选择这种类型房子的，经济压力实在是太大了，另外零首付的房子，开发商承担的风险是很高的，所以现在这个类型的楼盘也很少见。
零首付买房就是开发商那边帮你垫付百分之三十的首付金额，其实就跟贷款是一样的，只不过没有利息而已，你要是想办理零首付买房子的话，肯定要向开发商提出申请，他们那边同意之后就会跟你签订这个合同。不过到了后期，你还是要分期把这个钱还给开发商，反正开发商肯定不会把钱白白送给你的，我觉得这种方法并不是特别好，最好是自己准备好首付款。
个人觉得零首付买房的话是风险比较大的，虽然说零首付当时不需要自己花一分钱，钱都是开发商帮着垫付，但是在后期还款的时候贷款利率是非常高的，这个利率不是一般的高，有的甚至会比银行贷款利率高出10%到15%之间，后期还款金额数目会超出自己的承受范围之内，在这个上面会有非常大的压力，所以不要轻易的去相信零首付买房，这在后期都是需要付出代价的。
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