微信扫一扫商品房就是开发商买的土地，建的房子就是专门用来售卖的。私产房就是自己购买土地，自己建房子。他们两最大的区别，就是所有权不同，私产房就是纯粹是属于自己的。当然如果说有土地的话，我当然建议你能够自己新建，会有保障一点。像农村的房子感觉就跟私产房的概念是一样的，不过农村的土地都是大家共有的，所以其实也有区别。
_长相思兮长相忆
商品房就是开发商买的土地，建的房子就是专门用来售卖的。私产房就是自己购买土地，自己建房子。他们两最大的区别，就是所有权不同，私产房就是纯粹是属于自己的。当然如果说有土地的话，我当然建议你能够自己新建，会有保障一点。像农村的房子感觉就跟私产房的概念是一样的，不过农村的土地都是大家共有的，所以其实也有区别。
现在在市场上交易的有私产房也有商品房，一般人很难区分两者呢。私产房是有个人建造的房子，商品房呢是开发商拿到土地的出让使用权之后建造的房子。有些商品房被购买之后，也可以成为私产房。但是私产房不一定是商品房哦。像农村建设的房子就属于私产房而不是商品房。像农村的这种私产房是没有你房产证的，所以不建议大家购买。
私产房和商品房都属于住宅的一种，只不过产权不一样而已。商品房就是开发商买的土地，专门搭建房子来出售的，这个就属于商品房了，私产房子是用自己的土地搭建房子，产权是属于自己所有，不过这两个类型的房子，都必须获得政府同意才可以的，要是当地政府不同意搭建，这个就属于违章建筑了，政府后期是可以强行拆除的，同时还需要赔偿一大笔的违约金。
其实所谓的私产房也就是指得是房屋的产权是归于自己私人所有，用比较好形容的话来讲就是我们平常买的普通住房，即可以叫做私产房。不过值得一提的是农村的自建房并不纳入私产房的范围以内，因为农村的土地产权归属于国家政府，属于公有房。而商品房顾名思义，也就是基本用于商用。例如办公室这样的房屋。最大的区别就是在产权年限上比较少，只有50年的产权，并且不会自动续期。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved
