集资房和商品房的区别
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集资房和商品房有着明显的区别, 集资房有点和共有产权房相似,它的产权不是独立的,它是由国家和单位集资盖的房子,它的产权是个人,国家,单位共同拥有。个人占有集资房的产权是根据出钱多少来确定的,如果是全款,所有权就是个人的,如果出一半,那么只能拥有一般权利。 商品房是可以放在市面上正常交易的房子,它有土地使用证和房产证。
2018-10-11
集资房和商品房的区别肯定是非常大的,集资房一般是政府自己对外集资,然后由政府出钱来建造的房子,主要就是为了帮助当地的一些贫困户或者是外来务工的人员。但是商品房一般都是由开发商自己出钱来建造的,所以一般商品房的成本肯定是要比集资房的成本大很多的。其实现在集资房的房价也是非常便宜的,但是商品房的房价就比较的贵了。
2019-04-15
集资房跟商品房那不是一个概念。集资房强调的是资金来源,是集体出资建造,成本是共摊的,基本上是不会有盈利的。而商品房的概念是强调房屋属性,是属于商品,具有盈利性。一般来讲,集资房的价格比商品房要便宜很多,一般也只有单位才回集资建造商品房,那是属于单位福利。另外一方面,集资房的房屋质量比商品房也要好些。
2019-01-25

集资房呢,是属于经济适用房的一种,这种房子取得的是划拨土地使用权,如果你需要将房子上市交易,需要像政府缴纳土地出让金哦。而商品房就不需要呢,因为开放商已经向政府取得了出让土地使用权。


商品房的消费群体没有限制,属于完全的市场经营行为哦。集资房,是不对外出售的呢,例如这个房子是某单位的集资建造的,产权就属于单位或者职工。是一种非市场行为呢。



2018-11-08

集资房和商品房的区别是很大的,只不过都属于住宅的一种。商品房是独立产权,是由你自己个人出资购买的,政府是没有权利进行干涉的,但是集资房属于共享产权,是由单位,国家和你个人共同享受的,所以在价格方面会稍微的便宜一点,但是这套房子,你是没有权利进行处理的,除非单位和国家都同意了,否则就属于违法行为了。

2018-10-16

集资房和商品房基本上就是两种不同的概念,区别非常大,比如说:集资房就是政府和单位建设的,基本上都是直接分配,不存在买卖的概念。商品房就是开发商买下来的土地建设房屋,只能售卖,作为商品一样。所以从这个方面,就可以看出来他们两的实质性区别,如果说自己的资金足够的话,最好是购买商品房,对自己的保障会比较多一点。

2018-10-09
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