上海的房价从目前的房价走势来看，差不多处于在四万五左右一平米的价格了，目前现状的房价不太算是稳定的，再对比一下近半年的房价走势来看，或涨或跌几乎还没稳定过一次，要么这个四万五，要么下个月又变四万六了。而如今马上就要到年末了，上海的房价还是处于这个阶段没有稳定下来，但是考虑到要过年了，上海的房价估计今年会处于四万七左右一平米的价格。

2018年上海的房价应该会达到51000元左右每平方米，目前的这个价格大概在50449元左右，其实区别并不是特别大，因为我了解了一下近两年的价格，发现发展都是比较平稳的。所以就算是以后几年，房价应该也不会说上涨和下降的幅度特别大，是可以放心购买的，但是上海的消费水平比较高，所以你在购买之前一定要考虑清楚，你的工资如果说不高的话，肯定在上海生活不下去的。

你问的这个问题具体的还是要看哪个区的房子吧，不同的地段等房价也是有着天壤地别的差距的。根据2018年目前的市场情况来看，上海房价一直都呈现上涨的趋势，基本房价在50000-100000之间，我觉得2018年后的话，房价应该会保持在这个价位，不会上涨也不会下降的，毕竟房价再高就会买不起的。这只是我个人的意见，你也可以去咨询咨询专业人士。

按照目前的房价来分析，上海18年的房价还会继续变动的，估计每平米的价格在5万元左右，但是不同地区，房价会逐渐拉开距离，形成鲜明的对比。但是根据新的购房政策来看，18年上海的房价将集体暴跌，有些地区则会直接跌倒底，估计又会掀起一阵买房热潮了，以往上海就是这样子的，只要房价开始下跌了，就会开始疯狂的购买房子了。

2018年上海房价的预测其实并不算太难，虽然说限购政策出台了，但是影响的基本上都是一些二三线城市，对于一线城市与独立市而言并没有什么太大的影响。上海的房价虽然说并不会像前年那样涨势凶猛，但是还是会以一个稳定的趋势渐渐上涨，这是其一。不过如果说并不着急买房的话，那么倒是可以再等等几年，毕竟公租房已经落实了，对于房价的调控也不远了。

目前的上海房价并没有出现什么大的波折，没有出现大的上涨，也没有出现大的下跌，在过去的大半年当中，上海的平均房价只有轻微的2%上下浮动。所以即便是2018年剩下的两三个月时间之内，房价也不会出现大的波动。目前国家也在关注房价的涨幅问题，也在时时的打压，所以我觉得在2018年的年底之前，上海的房价还是每平米55000块钱到56000块钱之间。