什么是小产权房

慧渊

小产权房就是村集体经济组织或者开发商没有取得国家土地部门的同意，在集体土地上建造的房子。这种房子的手续是不齐全的，在法律上是不受保护的。购买小产权房子的风险有，因为小产权的房子属于违法建筑，所以有被拆除的风险。小产权的房子没有房产证，所以不能在银行办理抵押贷款，也不能进行二次交易。如果遇到国家拆迁小产权的房子是得不到赔偿的。

2018-10-11

晓静

像农村集体建造的房子，就是小产权的房子，这种房子是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的，所以这个房子是在房管局没有备案的哦。因此这类房子是不可以上市交易的，也不可以办理过户手续的。这类房子和市场上正规的商品房是有很大的区别的，市场上正规的商品房是叫大产权房。如果大家需要购买房子的话，建议购买大产权房。

2019-06-19

龙图腾

厨房卫生间局部设计和改造达人

简单的来讲其实小产权房就是当地的政府去征收的老百姓的土地，然后把这个土地承包给当地的一些建筑商去盖房子。这个土地其实是没有去缴纳相关费用的，所以盖房的成本也是非常的低，这也就是为什么现在很多小产权房的价格比较便宜。由于这些土地当时没有缴纳相关费用，所以大部分的小产权房其实都是不能够去办理房产证的，我个人也是不推荐大家去购买小产权房。

2019-04-15

季錵落_0159

趣味个性化儿童房设计爱好者

小产权的房子就是把老百姓原来盖的房子拆掉，然后包给房地产开发商再在老百姓原来的土地上重新建新的楼盘，建好以后再分给原来生活在这片土地上的老百姓，小产权的房子一般在建的时候不会考虑太多绿化和环境的问题，楼房之间的间距也不会很大，而且房子的质量也不是很好的，房子外观也是很普通的，不像商品房看上去那么上档次。

2019-04-04

骄傲的工人

专注于二孩家庭儿童房设计

所谓小产权房就是体现在房屋产权年限这一点上的，一般小产权房这个意思指得都是房屋产权年限在50年的房子的，可以说房屋的寿命还是非常的短的。而这样的小产权房除了住房年限短之后，还有一个非常关键的点，那就是它并不会自动续期的。也就是说作为一过渡的选择而言还是可以考虑一下的，但是作为长期居住的选择来讲，就不太好了。

2019-02-21

上上签

擅长业主施工方矛盾处理

所谓的小产权房基本上就是由当地的村委会征收当地的老百姓的土地来建造的房子，在征收土地的过程中是没有得到国家的允许的，所以说小产权房子是不可以办理房产证的。而且小产权房的产权也只有30年。其实我个人是不太推荐大家去购买这些小产权房的，因为这些小产权房没有房产证，将来不管是家里小孩上学还是房子要拆迁，都是特别的不好。

2018-12-03

南阳书院

小产权房就是村集体经济组织或者开发商没有取得国家土地部门的同意，在集体土地上建造的房子，这个是有村委会管理的，不归当地政府管，这个类型的房子，产权年限只有五十年的时间。另外小产权的房子，国家是不提倡买卖的，要是私自买卖，所有的后果都是由你个人承担的，跟当地政府是没有任何关系的，还有小产权房子没有升值空间的。

2018-10-17

星空

擅长实木家具、定制家具、沙发和床垫类

小产权房其实就是指在农村集体土地上建设的房屋，这个产权证到时候就是由村委会颁发的，跟政府那边的关系并不是特别大。而且这种类型的房子是没有预售证和土地使用证的，我觉得是不太好的，没有这两个证书就代表并没有什么法律方面的保障，总而言之就是不能够买这种房子。你要是想去房管局备案，那边的工作人员也不会帮忙办理的。

2018-10-09

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