区别如下：1他们的性质不一样，学位房一般是学校和房产公司合作建立的，是一处房产；学区房只是政府划分的一个区域，如果你的孩子在这个区域内就可以去那个学校读书，2，价格不一样，一般学位房会贵很多，学区房比较便宜。如果你要购买的话，要注意学位房会被用户锁定，一般小学六年，初中三年，如果上一个用户用过的话一定要注意时间，如果在锁定时间内，你的孩子也不能在哪里上学的。

现在带小孩的人，为了下一代的教育也是操碎了心。很多家长为了能让孩子不输在起跑线上，都会想方设法的去购买学区房或者是学位房，那么学区房和学位房的区别在于：学位房是买了之后就会有入学名额，是可以保障能让自己孩子入学的，但是这种一般是私立学校才会有的；而学区房指的是学校附近的，让你有机会在这儿就学，但是不能保证你一定能在这上学。

学区房首先要了解，这个是政府划分的，只要您购买的是学区房，则可以享受您的子女可以在该套房的划分区域内就读学校，那么学位房则是指与开发商所达成了合同，该合同规定的是您购买本次房产后，您或者您的子女可以拿到一个什么样的学位，这两个概念是截然不同的，所以希望大家理智区分，在选房时也明确这两种概念，不要盲目买房，以免造成不必要的麻烦。

学位房和学区房这两个词虽然只是相差了一个字，但是所代表的意思是完全的不一样了。学位房从字面上理解就是只要你买了这个房子，就一定会有学位的，简单来说就是你家的小孩就一定能够在这里上学。但是学区房就不一样了，学区房是由政府划分的，即使你有买到了学区房的房子也不一定能够在这里上学的，可能政府去年划分的一些房源有学位，但是今年却没有了。当然了，虽然有这些差别，但这两种房子还是抢手货的

说实话，就根据现在的国家政策来看，学位房与学区房之间的区别可以说是非常小的。学位房是百分百肯定能够在这里入学的一个房子，而学区房的话也是能够百分百入学的，只不过就是从距离上来讲的话，可能是会比较远就是了。毕竟根据教育局的规定，现在它学校的招生范围是非常的广的，而这么做的目的也就是为了抑制学区房这样的情况。

学区房大家都比较了解吧，我们为了孩子能上好学校，就得先买学区房。

学位房是只要你买了这个房子，就一定会有学位哦，而学区房却不一定。因为学区房是按照政府每年根据区域的来划分的呢，例如今年这个房子可能在这个学校的划分区域，可能到了下一年可能因为政府的规划而失去学位呢。

还有购买学位房，一定要到学校考察一番呢，详细的咨询下，是否于开放商承诺的事情是一致的呢。

学位房就是一些房地产开发商和有些学校所建立的合作关系，在孩子上学这块，并不是百分之百的就读率，也会出现就读不上的情况，不是你自己所购买的小区周围有学校你就是学位房，而学区房的话是由当地政府根据学生数量情况来划分的，如果说你所在的地方是学区房的话，那么你的孩子则可以按照规定入住当地所分配的学校进行就读，这个就读率是百分百的。