东莞购房政策主要体现在一下几个方面：

1、新建商品住房首批首次申报房价备案的基准价及上浮幅度由原来规定不高于前3个月当地镇街园区同类型新建商品住房销售均价的15%含调整为不高于前6个月同区竞品售价的10%，这次购房者政策的调整主要就是体现在对房价的一个控制。

2、对于开发商新建商品住房销售价格一经备案不得上调对下调没有做出明确的规定。

3、对住房类型将4类做出了新的调整。

其实，东莞购房政策和其他城市的购房政策相差不大的。首先都是家庭第一次购买普通住房，商业性个人住房贷款的最低首付款不应低于30％。然后，对于拥有两套以上住房的家庭，商业个人住房贷款将被暂停。如果居民在执行本意见之前已经签订了认购协议，并且已经支付了押金，但是没有正式的购房合同，最低首付比例仍然按照原规定，但原购买必须提供押金或原始电子汇票。

东莞的购房政策与正常的购房政策是有些不同的，虽然说东莞也是落实了限购的政策，但是在要求上并没有其他城市那样的严格。东莞限购政策想要取得落户只需要在当地工作满一年并且按时交纳社保与税收就好了，比起两年的城市而言还是要落户许多的。并且东莞对于大学生还是有一定政策上的福利的，也就是说应届大学生毕业后直接在东莞工作，是可以直接落户的。

其实东莞的购房政策和其他地区的购房政策，都没有什么太大的区别，都是要有当地的户籍才可以。如果没有东莞当地户籍的话，必须要提供个人所得税表证明，或者说你的社保证明。假如说你在东莞这边已经居住了一年以上的时间，你只要提供你最近一年时间之内的个人所得税证明。只要有这个证明，你就可以在东莞购买到你的第一套住房了。

东莞现在购房政策是：首次购买房子的话需要支付的首付是房款的30%，如果已经购买过一套而且上一套的贷款还未还清的话，想再次购买房屋者需要缴纳房子首付的40%。对于一些在东莞名下已经有两套房子的，东莞的相关银行则会停止向个人发放房屋贷款，这些政策都是在2016年10月7号以后开始实行的，现在的购房政策基本已经落实了。