二手房交易税费规定

gzdyrs小编

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二手房交易过程中所产生的税费规定是：增值税的税率是5.55%，是由卖方缴纳的。个人所得税是交易总额的1%。印花税是收1%，但是这个是由双方平摊的，也就是一人需要缴纳一半，然后契税是需要缴纳3%。如果说你买的房屋平米不超过90平米的话，则需要缴纳1%的契税税费。测绘费是按一平米1.36元收费的。二手房交易手续费则需要缴纳。每平米六元。登记费需要交纳80元的工本费。以上这些就是在二手房交易中所产生的税费以及它的规定。

2018-09-30

mickey张瑜

熟悉厨卫吊顶施工工艺

二手房交易税费大致有以下的几点：1、契税(买方支付)，2、营业税(买方支付)，3、个税(买方支付)，4、印花税(买卖双方各0.05%)，5、土地增值税，6、登记费（个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。），7、房地产交易手续费（3元/平方米），8、佣金成交价的3%（交易双方各付一半），9、贴花：5元/套，10、评估费，11、抵押登记费，12、委托公证费，13、赎楼担保费，14、赎楼罚息，15、赎楼短期借款利息，16、买卖合同公证费，17、抵押合同公证费

2019-04-09

安悦溪

二手房交易税费主要包括以下几个方面：

1、增值税：通常是出售房屋所得的增值部分，会根据房屋购买时间的不同，可能会享受免征或减半征收的政策。如果房屋持有超过两年且为普通住房，基本上是免征的。

2、个人所得税：出售房屋后，卖家需要缴纳个人所得税，税率为交易收入的20%。如果房屋持有超过五年且为家庭唯一住房，则可以免征。

3、契税：买方在购房时需要缴纳契税，税率一般是房屋成交价格的3%—5%，具体税率会根据不同地区有所不同。

4、交易服务费：根据不同的中介或服务机构，可能需要支付一定的中介费用。

除以上税费外，买卖双方如有其他的合同约定，可能还会涉及其他费用。建议在交易前最好提前咨询专业人士，了解最新的政策和费用情况，以便做好财务规划。

2024-07-26

gegenvwu

房间格局设计衣帽间设计爱好者

关于二手房交易税费的规定，这方面的事情主要还是由国家来进行规定的，任何人都是不能够插手二手房交易税的规定的。不过虽然说是不能够插手规定，但是我们是能够从规定上，找出一些对于自己有利的规定的。比方说，二手房交易税是根据你二手房的年龄受到影响的，你买的二手房它年龄越大的话，那么它的二手房房价也就会越便宜的。

2019-03-28

你不懂_1834

擅长瓷砖、卫浴和地板

二手房交易过程中所产生的税费规定还是很多的首先，增值税的税率是5.55%，是是由卖方缴纳的。同时还需要缴纳个人所得税是交易总额的1%。另外还有印花税是收1%，但是这个是由双方平摊的，契税是需要缴纳3%。但是这个需要根据房子的面积大小来决定，不超过90平米的话，只需要缴纳1%的契税税费。

2018-10-18

劳资丶单身照样嗨

地板、和辅材类专家

二手房的交易税费规定，买卖双方必须遵守各自的职责，缴纳各自的税务。卖方在二手房交易成功以后必须要缴纳个人所得税和房子的交易费用。而买方必须要缴纳房子的契税和各种房产过户费用。当然了，房子的过户费用是可以经过商议的，毕竟是二手房的交易，两个人可以私下谈，只要两个人谈好了过户的费用谁出都可以，毕竟也不是什么太多的费用。

2018-10-18

蹲在街角等幸福

擅长量房验房、橱柜衣柜设计

二手房的交易税费规定，买卖双方必须遵守各自的职责，缴纳各自的税务。卖方在二手房交易成功以后必须要缴纳个人所得税和房子的交易费用。而买方必须要缴纳房子的契税和各种房产过户费用。当然了，房子的过户费用是可以经过商议的，毕竟是二手房的交易，两个人可以私下谈，只要两个人谈好了过户的费用谁出都可以，毕竟也不是什么太多的费用。

2018-10-10

兲倥咹静_0129

熟悉墙地面施工工艺和讲解

二手房的交易税费包含的内容挺多的，比如说：营业税，房价的百分之五点六，这是在没有超过两年的情况下，超过两年就需要给这个税费了。印花税，房价的百分之零点零五。个人所得税，房价的百分之一，这些内容加起来就是总共的税费。二手房其实要交的税费也不少，就跟新房的是差不多的，所以买房子之前一定要把这个税费准备好。

2018-10-09

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