在售楼迁全款买房的一个流程基本上可以说就是除去贷款流程后的，一个常规正常的流程的。也就是说流程是分为材料的准备、房屋的过户、房产的办理这个样子的。说实话这年头要是资金实力允许的话，我都还是比较推荐去贷款买房的。毕竟全款买房它最大的优点，可还是在于全款买房是不需要去还房贷的，毕竟现在的房贷利率是比较高的。

在售楼部全款买房的流程是最简单的。 一般流程如下：客户资格审核，住房审核，签订销售合同，签订网上合同，资金监管，纳税，转让，物业交割，资产解冻。 现在市场是如此之好，利率如此之低，如果你有更多的钱，用贷款买房子，留一些钱用于其他投资或财务管理; 当然，市场风险很大，投资应该谨慎，如果你想买两套资格，建议你可以用贷款买房子，也是不错的选择。

全款买房子手续是非常简单的，只需要跟开发商签署定金合同和购房合同，然后将房款一次性结清，开发商会在合约规定的时间交房的，同时将押金退还给你。要是开发商没有在固定的时间交房子，你是可以申请两倍赔偿金的，这是是有相关法律规定的。但是你在买房子的时候，要是选择一次性付清全款，最好是购买现房，承担的风险会小一点。

全款买房的流程那就比较简单了，首先你肯定要看好自己要买哪个房子，确定之后就签订购房合同，但是同时你要先把首付的钱先给交了。到时候等到交房之后，就可以把剩下的钱都打给开发商了，只要跟开发商那边处理好了，基本上就没有什么大问题了。不过之后你还要去办理房产税，缴纳税费，这个也可以委托开发商去办，不过是要给钱的。

如果在售楼部全款购买房子的话，流程就太简单了。首先你要提供的证件必须齐全，比如说你的身份证件，你的结婚证件，还有你的户口本等等，另外就是把你所有的房款都带齐，记得除了房款以外，还有各种税款哦。把所有的东西带齐以后，直接在售房部就能办理合同，先签订定金合同，在签订购房合同，签完合同就能把钱交给售楼部了，然后你在两个月之内催促售楼部给你办理房产。