微信扫一扫继承的前提就是父母亲去世，这才可以办理的。需要办理的话，一定要带着所有的材料去房屋交易中心，比如说：这个死亡证明、房产证等等，这个死亡证明是最重要的，房产证也一定要带，因为到时候是要办理新的房产证的。等到那边的工作人员帮忙审核完所有的材料之后，就会跟你签订新的合同，然后办理新的房产证，基本上就是这样。
怡梦
继承的前提就是父母亲去世，这才可以办理的。需要办理的话，一定要带着所有的材料去房屋交易中心，比如说：这个死亡证明、房产证等等，这个死亡证明是最重要的，房产证也一定要带，因为到时候是要办理新的房产证的。等到那边的工作人员帮忙审核完所有的材料之后，就会跟你签订新的合同，然后办理新的房产证，基本上就是这样。
关于房产的继承问题，在这里我可以很肯定的告诉你，房产的继承主要是分为两种继承方式的。一种就是自动继承，而另一种则就是遗嘱继承了。自动继承主要还是对于那些亲人之间，比如说父母与子女之间，这样的房产继承是自动继承的。而遗嘱继承则就是单独写一份遗嘱，到时候按照遗嘱上面的内容去继承房产，这种继承方式不太常见的。
其实房产继承的话需要办理的事情还是挺多的，首先必须要通过评估公司对房屋进行市值评估，其次申请人要到房屋所在地的公证处办理并且领取公证书，然后就是要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。最后就是申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续就可以了。
房产继承是根据我国继承法来的，必须要有继承资格才可以继承的，不是阿猫阿狗都是可以继承房子的，还有房子继承，要是在原来的房主死后，才可以办理继承手续的。另外，房主没有立下遗嘱，才可以按照继承法继承的，要是生前有立下了遗嘱，就必须按照遗嘱内容继承了，遗嘱是受法律保护的，任何人都不可以违反遗嘱内容，否则是需要付法律责任的。
法定房产的继承顺序是：配偶，子女，父母。也就是房屋的住人去世以后第一继承人肯定是他的配偶，如果配偶也去世的话，才会轮到他的子女和他的父母，子女的继承份额是相对较多的，爷爷奶奶的集成份额是较少的，如果说在房子的主人去世以后爷爷奶奶也放弃继承房产份额的话，那么房子的所有权将归他的子女所有，子女则有权利对房屋进行处理。
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