房产税计算方法目前分为两种,第一种就是从价计征,第二种就是从租计征,这两种计算的方式是不一样的,结果也是不一样的啦,所以到时你也需要根据自己的实际情况来选择适合自己的计算公式哦。建议你可以先到百度里搜索一下这两种计算公式的不同意义,或者先到当地的房管局去咨询一下工作人员,把你自己的实际房产情况告知他们,他们会根据你说的情况来计算的。
说到房产税的计算方法有哪些,那么在这里我是能够很肯定的回答你,目前房产税的计算方法只有一种的。那就是根据你房产成交的一个价格,去乘以一个房产税的比例,得出的结果就是需要缴纳的房产税的。不过现在国内房产税的比例是不稳定的,根据情况的不同,在3%-1%的比例之间不等的。而影响房产税比例的,主要还是因为房屋的年龄。
房产税的计算方法还是比较简单的计算方法一般都是分两种的,一种是从价计征也就是按房产的原值减除一定的比例后得出来的就是自己所需要缴纳的房产税,计算方法是:房产原值乘以扣除比例乘以年税率。从租计征就是按照房产的租金收入进行竞争的其计算方法是:租金收入乘以12%。把所有数字代入公式中所算出来的价格就是房产税的具体价格。
房产税包含的款项特别多,所以计算方法就是把所有的税费都加起来,比如说:契税、印花税等等,我大概帮你算了一下,如果说你购买的房子是100万元,面积是100平方米的话,房产税一般就要两万元左右,契税的计算方法就是房价的百分之二。印花税的价格好像是房价的百分之零点零五,个人所得税的价格好像是房价的百分之零点五,这些税费加起来就可以了。
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