其实2018年都已经过去啦，现在都已经在2019年啦，纵观整个2018年，其实青岛的二手房房价确实是处于下跌趋势的，从一月份开始一直到十二月份的时候房价都是处于下跌趋势的， 下跌的幅度也是很明显的，之前2018年年初的时候，青岛二手房每平米售价差不多是20900元，然后十二月份的时候，青岛二手房每平米售价差不多是18788元。

我在网上简单的了解了一下，其实根据目前市场上的青岛房价来看，它一直没有降过而且保持的很平稳。所以由此可见它应该下降的几率应该不会很大。而且最主要的就是青岛这几年发展相当不错，人口也越来越来多，房子现在已经供不应求了，房价怎么可能会下降呢。如果你实在不放心的话，也可以自己到网上去简单的了解了解。

关于2018年青岛的房价我想说是一定会下降的，而这得归功于国家限购政策的影响。可以说青岛是作为我国国内少数溢价极其严重的城市，基本上能够在青岛买房的都不是本地人，相反都是外地的投资者。而限购政策提高了购房的门槛，必须得先落户后才能够在青岛买房，这就使得高位的房价再也没有人接盘。在售的楼盘卖不出去，二手房没人买，房价自然是会接连下跌的。

18年上半年青岛的房价没有出现什么上涨或下降趋势，上半年的房价一直是处于一个比较稳定的价格，如果按照这个趋势走的话，个人觉得18年的下半年青岛的房价则会出现下跌状况，因为从房价一直稳定的状态中可以看出来房子的需求量不是太大，没能够使房价上涨，所以说如果按照这个趋势来走的话青岛下半年的房价必然是下降趋势的。

青岛目前的房价大概在18000元左右每平方米，这个价格已经是下跌过的了。毕竟青岛有自己的消费水平，所以在这之后，18年应该不会有什么变化，可以放心购买的，但是我觉得青岛的房价真的是太贵了。你要是想购买的话，最好要先从网上了解一下价格方面，尽量选择比较实惠的小区，我建议你不要买那种海景房，价格应该是青岛地区最贵的。

按照今年青岛的经济发展来看，青岛的房价是成上升趋势的，上半年青岛的房价也的确在上升，但是下半年开始，青岛房价已经开始下跌了，有些地段已经出现暴跌的现象了。从每平米22000跌倒了18000一平米了，这个主要是因为国家的介入，不过青岛房价接下来应该不会再下跌了，因为除了青岛以外，其余67个城市价格还在上涨中，所以接下来青岛房价会开始回升了。