南京二手房交易税费

细水长流

瓷砖、橱柜和非标品选购专家

南京二手房交易税费，买方需要交一个契税，这个契税的多少是由房屋平方的大小决定的，如果你买的房子小是90个平方，那契税只要交房屋总金额的百分之一，你买的房子在90到144个平方之间，那你的契税要交1.5%，如果超过144个平方，那你的契税要交百分之三，卖房如果房产证未满两年，需要加百分之五的营业税和1%的个税，如果买了两年不到五年，只要交1%的个税就好了。

2018-09-30

安东尼在尼斯

南京二手房交易涉及的税费主要包括以下几项：

1. **契税**：一般情况下，个人购买二手房需缴纳契税，按照房屋成交价格的1.5%来计算，但首次购房且面积在90平米以下的可享受1%的优惠。

2. **个人所得税**：如卖房者在取得房屋后5年内出售，需要缴纳个人所得税，税率为房屋销售收入的20%。如果出售的房屋是家庭唯一住宅，且符合条件，可以免征个人所得税。

3. **增值税**：自2016年5月1日起，二手房交易不再征收增值税，但仍需关注卖方是否符合增值税的免征条件。

4. **印花税**：普遍情况下，买卖双方各需缴纳0.05%的印花税。

此外，还有一些其他可能的小额费用，如交易服务费、评估费等。具体费用可能根据楼盘、面积以及当地政策有所不同，建议您在交易前咨询专业的房地产中介或税务部门，以获取准确的信息和费用明细。

2024-07-26

都市金鹰1

南京它现在的二手房交易税费是在3％-1％之间不等的，之所以说交易的税费会有这样波动的情况出现，最主要的原因还是因为政策的缘故。毕竟根据政策来看的话，二手房的交易税费会根据你二手房年龄的不同，收取的比例也都是不同的。要是没有满两年的二手房去交易，那么它是会收取3％的一个税费的。如果说是超过五年以上的二手房去交易，则就是1％的税费的。

2019-04-02

Die

擅长水电工程验收

南京二手房在交易的时候那是需要缴纳税费的，目前税费包含的种类还是有很多的，有契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，这些税是由买卖双方共同来承担的，到时需要到南京当地的房产交易中心去缴纳的，工作人员也会帮忙计算好的，不需要你操心啦。但如果卖方用户在卖方的时候就提出来所有的费用都由买方承担的话，那就没有办法啦。

2019-03-27

舫ai

不管是南京还是其他城市二手房交易费都是一样的，包括了营业税、增值税、契税以及个人所得税等等，比如个人所得税和增值税，并不是所有人都需要缴纳的，只要房产证超过了五年时间，这个税费是不用缴纳的。如果房产证超过了两年时间，只需要缴纳1%的个税就好了。建议二手房属于私人交易，合同公证的时候必须由双方一起去办理，不可以由别人代理，这一点必须要注意。

2018-10-29

Sam绝情

熟悉管材管件、辅材辅料工艺

不管是南京还是其他的地区，二手房交易费都是一样的，包含了营业税、增值税、契税、个人所得税，另外还需要缴纳印花费、评估费、工本费。但是个人所得税和增值税，并不是所有人都需要缴纳的，只要房产证超过五年的时间，这俩个费用是可以不用缴纳的。另外，二手房属于私人交易，合同公证是必须由双方一起去办理的，不可以找别人代理的，这点一定要注意。

2018-10-25

ansonlin我雄

南京二手房的交易税费一般就是由税费和工本费组成的，税费的计算方法就是房价乘以百分之十点五五，当然包括的内容特别多，所以我稍微整合了一下，工本费大概就是200元左右。你要是想了解这个税费方面的话，可以去房管局咨询一下工作人员，问清楚了之后再算估计肯定是不会错的。其实二手房现在卖的是特别好的，跟新房的价格区别不大。

2018-10-11

齐家监理阴长治

恒仁装饰无论设计是以何种方式呈现,为创造出完美空间为最终目标.设计以适合人性及舒适自然为出发点,连带施工,皆能运用专业知识,来达到顾客的喜好与需求.

南京买卖二手房的时候主要是交三种税费:个税，契税和增值税。其中契税是必须要交的，契税缴纳的多少给你房子的面积有关系，90平米以下的房子是缴纳房价1%的契税，90平米以上的房子是缴纳房价1.5%的契税。如果是满五年唯一的就不需要缴纳个税，如果是没有满五年或者不唯一需要缴纳房价1%的个税。房子如果没有满两年需要缴纳房价5.5%的增值税。

2024-06-27

记忆Blank

板材板件工艺和采购专家

南京二手房在进行交易的时候，主要交的费用有个人所得税，营业税，评估费，登记费，工本费印花税，契税这几项。这几项税费的征收标准是这样规定的，契税是按照房屋总价的1%到3%收取的，登记费是80元每户，工本费是85元。印花税是按照总房价的0.0.5%收取的。评估费是按照评估价的2%收取的。营业税满两年免征，不满五年按照5.6%收取。

2018-10-09

十指相扣_4732

熟悉绿色环保装修领域

在南京二手房交易的时候卖家首先要把个人所得税和营业税缴纳完毕，买家的话则需要缴纳1%的契税，印花费和工本登记费就可以了。如果买家购买的房屋面积大于144平米以上的话，则需要缴纳3%的契税费，这些费用相加起来的话可能是在1500元到2500元之间。具体的费用来说的话是不固定的，在进行二手房交易的时候，可以到房地产交易中心进行咨询。

2018-10-08

兴明

南京的二手房交易一般会产生两个税收，卖房需要缴纳印花税，印花税是总房价的百分之零点零五。买家则需要缴纳契税，契税的多少和房子的面积是有关系的，如果房子面积小于90平则需要缴纳百分之一的契税，如果房子面积在90-144平之间则需要缴纳百分之一点五的契税，如果房子面子大于144平则需要缴纳百分之三的契税。

2018-10-08

彬彬

二手房交易税费是在二手房屋交易中所产生的一种费用，如果有钱买房就买成品房好了，不要买什么二手房，二手房买的时候挺麻烦的，交纳交易税费就交十多种，二手房交易办理过户还要交什么登记费和过户费，营业税，个税，契税等麻烦的很，如果房子没有住过两年，你想出售的话还得交5%的营业税和1%的个税，一般按国家规定这都是由房主来付的，但是在南京房主净得价，那这个费用通常一般就有买方来支付。

2018-09-30

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