提问者:A太瘦和有点胖 | 浏览次数:3683 | 时间:2018-09-26
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成都二手房限购政策是如果符合在限购区域内购房资格者,但是还没有新购买商品房的,可以新购一套住房,并且无论是新房还是二手房,只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象,也就是说二手房是之后计入限购政策后,购买二手房的客户,仍然可继续新购一套。如果你实在是不了解的话,可以到当地去具体的了解了解
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成都那边不管是新房还是二手房 ,都是限购的,目前二手房的限购政策首先就是你要有限购区域内的户籍,也就是说你要有成都这边的户口,但也只能购买一套房子。如果你是外地用户,那么要想购买限购区域内的房子,那也需要在当地有稳定的工作和固定的收入,包括还要提交社保证明,要在3年内交满2年的社保。具体情况你可以咨询一下房管局。
成都的二手房限购政策那是与新房的限购政策完全一致的,毕竟在今年出台的规定当中,也是明文指出了将二手房给纳入限购的范围以内的。也就是说以后成都本地人无论是在成都买的是新房还是二手房,最多也只能够持有两套,不过在买满五年的二手房时契税与营业税是免税的。而外地人则就更为苛刻了,外地人买二手房与新房的时候只能够买一套,婚姻家庭在一定时间后可以买两套。
成都现在实施了新购房政策,对购房数量、首付比例等都进行了修改。目前不管是购买二手房还是新房,限购政策都是都是一样的,成都本地人但是没有结婚,只能购买一套房子,夫妻可以购买两套房子,但是第二套房子,需要支付五成以上的首付款。另外外地人想要在成都买房子,就需要在成都居住三年以上,同时在居住期间缴纳社保超过两年,否则是不可以在成都购买房子的。
你要是想在成都购买二手房的话,也是可以的,如果说是本地人的话并没有什么要求,只是可以购买两套,这个方面有了限制。如果说是外地人的话可以购买一套住房,但是一定要在当地缴税两年以上。当然如果说你想购买不限购的房子,可以考虑一下公寓房,因为这种公寓房是不限购。意思就是说只要你有钱就能够多买几套,到时候可以在租出去。
成都二手房限购政策执行力度还是蛮大的。凡是在成都购买了第一套房的人想要再购买第二套房,必须要遵守最新的二手房政策才可以。如果你是成都本地人,想要在成都购买第二套房,全款的话还好说。不是全款的话,首付款必须要缴纳够50%才行,而且贷款的利率要比以前那种利率多9%。另外利用公积金做贷款,购买第二首房的话利率更加高一些,最高能达到14%左右。