微信扫一扫据我在网上所了解到的北京商住房限购政策说，商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。而且购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
蹲在街角等幸福
据我在网上所了解到的北京商住房限购政策说，商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。而且购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
北京商住房限购政策也分为很多情况的，首先就是分当地用户还是外地用户，如果是北京当地人的话，那么在已经有一套房子的情况下，那么目前还可以购买一套房子；如果你是外地人，目前在北京当地没有房子的话，那么就可以购买一套房子的，但是也需要符合一定条件的，首先就是要在北京当地有稳定的工作和固定的收入，其次要缴纳社保的。
北京商住房的限购政策是可以与限购政策划等号的，毕竟从房屋性质上来讲的话，商住房与普通住房的性质是相同的。也就是说北京商住房的政策除了落户这一个要求之外，就没有其他的了。但是想要在北京买房可不光光是落户就可以的事情，在北京买房那是需要摇号的！要到号才能够买房。毕竟北京的购房群体数量实在是太过庞大，这也是政府为了调控房市作出的办法。
北京商住宅没有实施限购政策，只要你有钱可以随意购买的，但是只有北京本地人可以购买，外来人口是不可以购买商住宅的。不过你在购买商住宅的时候，一定要注意周围的发展情况，一般商住宅地理位置都比较的偏僻，基本上是没有升值空间的，所以购买的人数比较少，另外，商住宅的产权年限只有三十年时间，到期之后是不可以申请延长的。
如果说你想购买北京的商住房，那就一定要在当地缴税五年以上，并且之前在北京没有购买过房子，到时候就可以拥有购买的权利，而且好像是可以购买一套。北京地区的房价是特别贵的，这个是毋庸置疑的，大家都知道，所以如果说你想在当地购买房子的话，一定要特别注意商住房的用途会比较多，还是很划算的。至于本地人的话，最多可以购买两套。
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