现在在市场场小产权的房子价格要便宜些,所以很受欢迎呢。但是有些朋友不是很清楚什么是小产权的房子,只知道他比较便宜。从法律上来讲,小产权的房子就是只没有产权的房子呢。这种房子是无法办理产权证书的呢,因为这类房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,如果购买了,所签约的购房合同也不会再房管局备案哦。这种房子就是小产权。
小产权的房子,就是没有土地证的房子,也就是我们所讲的农村自建房,小产权的房子价格是非常便宜的,但是政府是不提倡购买的。小产权房子是没有任何升值空间的,同时除了政府以外,任何人都是不可以进行动迁的,另外,如果买卖小产权的房子,合同是无法办理公证手续的,这也就意味着你承担的风险是很大的,所以政府并不提倡购买小产权房子。
小产权指的就是农基地,像我们农村的房子,一般就是没有房产证的,是不可以上市交易的。我们农村的房子一般就叫做小产权房,这种房子一般都是不可以买卖的,不过可以通过转让,但是转让的对象只能是本村的村民。毕竟这个土地并不是属于个人的,如果说政府现在征收土地的话,你的房子就必须要拆掉,不过你可以不用担心,因为肯定会给你补偿的。
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