小产权最直观地意思就是说这个房子是在农民土地上建筑的，不需要缴纳费用的，当然啦，这个房子是没有产权的，你只有居住的权利，国家对于现在的小产权房子是不建议售卖的，因为没有房产证，后期买卖双方也容易出现各自问的。但是小产权的房子也是有优点的啦，首先就是现在的小产权房子的价格是很便宜的；其次就是购买的时候没有太多的手续。

小产权是一个比较通俗的说法，我来给大家解释下，一般我们购买的商品房，都是由开发商拥有了土地出让使用权之后建设的，这种房子后期是不需要缴纳土地出让金的，这种房屋就叫做大产权。如果要补交土地出让金的房子就叫小产权。例如经济适用房就是小产权房哦。还可以从产权证的发证件的机关来区分哦，由国家发放的是大产权，由乡镇政府发的叫小产权，例如农村的房子也是小产权。

其实小产权一般就是指农村建设的房子，这种房子的话是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，也就是这种房子是不受国家认可的，不能够上市买卖，不过现在还是有不少人买小产权房子的，但是你要注意买这边房子是不受法律保护的，但是我个人不建议你买小产权房子。如果你实在是想买的话，建议你可以到网上去看看详细的信息。

小产权的房子就是没有土地证的房子，也就是农村自己搭建的房子和安置房，因为不可以办理土地证，就被称为小产权房子。这两个类型的房子，每年是不需要缴纳土地费的，所以不可以办理，但是安置房你要是想办理土地证，只需要补交一些费用，就可以到当地房管局去申请了。但是农村自建房，是直接归属居委会管理的，房管局那边是查询不到的。

小产权的意思就是集体产权，一般这种房子都是公司给的房子，或者是买的公寓房，这样的都是小产权。小产权年限一般都是40年或者50年，40年的居多。40年产权的房子一般都是公寓，在买这种房子的时候要注意，这样的房子升值空间一般都不大。另外，这样的房子有一个优点，那就是不限购，无论是本地人还是外地人，购买小产权的房子都可以购买多套。

小产权的意思，其实就是不是属于个人的房子。其实简单来说指的就是农村的房子，大家肯定都是知道的，因为这种农村的房子都是没有房产证的。而且是不可以办理的，因为我们家就是这样，反正我从来就没有看到过有房产证这个东西。而且我也没有听说有谁说过来买农村的房子的，不过倒是有转让的情况，不过对象是我们村的村民，而且我觉得现在大部分人都会在城市里。

其实小产权只是大家口中所说的一个名词而已，跟大产权是相对应的。大家口中所说的小产权房子意思就是没有产权证的房子，而大产权的房子是有产权证的。之所以小产权的房子没有产权证，正是因为开发小产权楼盘的人，不是从政府的手里拿到的地皮，所以政府部门也无权给这样的楼盘办理房产证，严格意义上来说，小产权是不被认可的。