从一些住户的使用感受上来讲，大家一致认为住宅更好些，采光较好，住得更加的舒适，像我租的公寓的房子窗户很少呢，房间长时间没有空气流通，非常的不好。

公寓的水电费收费较高，属于商业用电，所以每月的开销要比住宅高很多呢。

一般孩子上学的学区房都是住宅，也只有住宅才能落户，公寓是不可以落户的呢，所以不要买错了哦；住宅的产权年限也比较长，有70年，公寓只有40年。

这样子分析看来，住宅更加好一些呢。

说到公寓与住宅之间的区别，这里面能够提到的区别可以说是非常多的，不过在这里我还是着重讲比较重要的区别，这样可以让你有一个直观的感受的。公寓与住宅之间最大的区别差距，就是在于他们的价格上的。公寓它的价格比起住宅而言是要更加的便宜的，而且地理位置上大多数都是在市中心的，这对于年轻人而言公寓可以说是非常具有吸引力的。

现在公寓和住宅的区别还是比较大的呢。首先住宅楼的房价要比公寓房的售价贵很多的，然后很多城市对于住宅楼是有限购政策的，但对于公寓楼就没有限购的政策，比如我国的一线大城市上海，只要你手头上的资金比较充足，那就可以随便购买；其次住宅楼的水电费用还是比较便宜的呢，但是公寓楼的水电费就比较贵，跟当地的商业用房是一样的。

公寓房与住宅的区别是很大的，比如房子面积大小、房子设计、产权年限等都是不一样的。第一，公寓房的产权年限是四十年时间，到期以后是不可以申请延长的，住宅的产权年限是七十年，到期以后可以申请延长三十年时间。第二，公寓房的面积不会超过七十平米，并且全部采取的复式建设，住宅的面积在八十平米以上，只有最顶层选择了复式建设，其余都是非复式设计。

公寓和住宅最大的区别就是产权期限不同，公寓的产权期限是40年，住宅的产权期限是50年。当然其实从表面就可以看出来这个差别，因为公寓就像是那种酒店的房间，只不过是长期居住的。其实我觉得你要是想投资公寓的话，也是挺不错的，到时候可以把房子租给别人，自己在家收收租金就行了，建议你自己可以选择那些地理位置特别好的。

其实公寓与住宅的区别还是有很多的，首先公寓通常为商业用地建筑的，虽然用于居住，但是价格低于住宅，而且面积也不是很大，一般的都是四五十个平方，最值得一提的就是公寓完全不会向住宅一样会限购，还有就是住宅的产权一般为70年，而公寓的产权大多数都只有40年。如果你还想知道更多他们的区别的话，我建议你可以到网上去具体的看看。