开发商不签合同是肯定会出问题的那么中间产生的猫腻，我觉得主要就是两方面。第一方面，这个房子根本就没有房产证，也就是说这个房子肯定就是一个小产权房。当然如果说第一方面不成立的话，那么第二方面的可能性就非常大了，也就是说开发商想要逃税。一般在开发商那里购买了房子以后，开发商给你签订了合同，就肯定要缴纳营业税，那么如果他不给你签订合同，也就证明这个房子根本没有卖，也就不需要缴纳营业税了。

只要你交了钱的，那么开发商跟你肯定是要签订合同的，要不然你钱交啦，不签订合同的话，那是没有保障的，后期不管出现任何问题，跟开发商就没有关系啦，你之后想退钱都是不可能的。除非这个开发商现在的五证不齐全，比如连预售证就没有，这种情况就需要特别注意啦，如果你签订合同，我是不建议你购买这个房子的，还是等以后能签合同的时候再购买吧。

遇到开发商不签合同这样的事情确实是非常头疼的，而要说这其中有什么猫腻的话，那么我想最大的猫腻应该就是在于开发商它的房屋没有建好或者是房屋一系列的证件材料没有齐全这些问题的。不过无论说是哪一种问题，对于我们购房者来讲，都不是一件好事情的。所以说遇到这样的情况，当务之急就应该是取消房产的交易，尽量避免损失。

开发商不签合同肯定是有问题的。一般的话应该是开发商还没拿到预售许可证,部分证件还没办全,签了合同也办不了产证,所以要拖一拖。其次也可能是因为土地有问题,因为如果房子是违规建设,或者这个房子并不是住宅用地,审批还没通过,开发商来一招先斩后奏,房子先盖好,等大家入住了。所以遇到这种情况的话，一定要去检查开发商的五证是不是都齐全

开发商不签合同肯定是存在猫腻的，按照正常的购房流程，买卖双方百分之百是要签订合同。最近几年的时间，我国的房价上涨是越来越厉害了，尤其是大城市的房价，基本上一天一个价格的，所以就有很多开发商起了坏心眼儿，只要没有跟你签订合同，他这套房子还是可以另外出售的，所以你在购买房子的时候，只要交纳定金以后，就立刻要求开发商跟你签署购房合同，要是开发商不签合同，你直接选择报警。

开发商不签合同猫腻，无非就是对自己没有信息，什么产权方面的问题啊，过户方面的问题啊，最实际的问题就是可能是个小产权的房子，如果辛辛苦苦打拼了一辈子只是买到一个小产权的房子，那就是真的后悔死了，小产权的房子对生活的影响还是很大的，无论是工作方面还是生活方面，甚至是儿女上学的问题，都会产生一些不必要的麻烦，所以不签订合同的就不要买了。

开发商一般是不可能不签合同的，如果说你发现有不签合同的，那肯定就是骗人的，是不靠谱的，一定不能选择这种开发商。说不定到时候直接把钱卷走了，还不给你房子，因为这个合同其实就是约束双方的，合同里有这个违约金、交房时间等等，都是要遵守的。你要是不太相信的话，可以去那些售楼中心看看其他人的购房合同就知道了。