如果您是房东，出租房子必须注意以下事项：1.对外出租房子要定好出租价格。2.了解租用人的情况。3、是委托中介公司还是自己出租，如果是委托中介那必须跟中介公司签订合同，约定的事项要写在合同里。4、出租房子费用承担要跟租用人分清楚，也必须都写在合同里面。5.要注意交接问题，避免以后在物品损坏或者丢失赔偿上产生纠纷。6.出租房子要收取押金或者定金，这个要自己定好。7.最最重要的一点就是责任的问题，房子租给租用方使用，在租用期间所发生的一切事件，都由租用方负责。但你是房主，发生什么意外事件是要追究你责任的，所以一定要在签订的租赁协议上体现出来。

出租房子的时候是有相关的事项需要注意的，首先就是现在绝大多数的用户在出租房子的时候都会找中介公司，到时房子出租成功的话，需要给一部分的中介费， 目前可以通过线上出租，也可以通过线下出租，但不管途径是什么，都建议你找知名度高的；其次要根据周边出租的价格来定自己的租金，如果房价太高，那租住的用户就会很少的。

现在越来越多的人喜欢租房居住，所以租房的市场发展的越来越好，那么作为房东，在出租房屋时，一定要注意以下的几点：第一点，通过交流与沟通以及对对方行为举止的观察确认对方是否善意，这是为了避免不必要的麻烦；第二点，签订租房合同，一定要把租金、租房日期和房间物品这些东西详细的在合同上展现出来；第三点、要和租户之间好好相处。

出租房子一定要注意租客、租金和付款方式等等，租客是最重要的，因为如果说信用不好的话，就有可能会在后期拖欠租金，这个是绝对有可能的，像现在这种案例是特别多的，所以一开始在签合同的时候其实就应该写出来。当然这个付款方式也是很重要的，最好是让租客定期打到个人账户，要是没有到账的话，到时候还会有提示。所以其实最重要的就是这个合同，合同上面的款项都是双方都需要遵守的，毕竟是具有法律效力的。

一定要认真仔细的审查房客的身份证等相关证件，复印件留底；签订好租房合同，交纳一定数额的押金，防止房客出现拖欠房租、水、电、煤气等这方面的费用；防止房客在租房期间损坏房屋内的家具、家电等设备；房客卷东西逃跑了，给房东造成来自经济上、精神上严重的损失和伤害；确认房客租房的用途，防止被利用作违法犯罪的场所；定期检查出租房内的使用情况，做到心中有数，防止意外情况的发生。

租房的注意事项还是很多的，尤其是女孩子。第一，一定不要选择顶层的房子，是存在漏雨风险的，第二，老楼区和位置偏僻的房子不要选择，平时出现比较麻烦，第三，要跟房主签订合同，因为只有房主才具备房子的使用权力，第四，合约内容一定要写上房子的信息和双方资料，同时要两个人签字画押。只要主要到这四个方面，你租房子基本上就没有啥问题了。

出租房子的时候，得事先检查一下房子的质量问题，家具是否完好，是否齐全，水电费有没有欠费等等。出租房子的时候，得签订合同，双方谈好价格后，然后标注注意事项，什么时候退房，怎么退房，退房的时候押金怎么退。入住之前还要讲好可不可以带朋友长期入住等等，可不可以在房间里养宠物，因为养宠物的话，问道太大了，而且不怎么卫生，会影响到下一位租客。

出租房子的时候一定要签署正规的合同，一般在网上都可以下载的到，而且条款也比较全面。另外在出租的时候一定要审核承租人的身份证信息，要验证一下，避免是案犯入住。最好了解一下租房者的职业是什么，有必要的话可以到他们工作的地方看一下，看看是不是真的有这个人。最后需要注意的是押金问题，一定要先交押金，然后入住。