买房贷款的利率都是固定的，你能够选择的只有贷款的方式、贷款额度和时间。银行有公积金贷款和商业贷款两种房贷，这两种贷款的利率都是固定的，不过公积金贷款的利率会更低一点，公积金贷款的利率为3.25%，贷款的利率为4.9%。另外，你的还款时间越长，你的利率就会越高，同时你申请的贷款额度，根据你的个人资质来决定的，
并且你个人资质比较差的话，银行是会拒绝你的申请的。

这几年我国买房贷款利率都普遍在上浮，上涨的幅度还是比较大的，有些银行上涨了20%，有些银行上涨了30%左右。其实现在买房贷款的利率也不是固定的，因为每个银行的利率都是有一些差别的，具体的还要看你贷款的时间，比如贷款时间是在一年以内的话，那么贷款的利率就是4.35%；比如你贷款的时间是五年以上的话，那么利率就是4.9%。

根据国内现在各大银行公布的贷款利率来看，目前国内的贷款利率基本上是在5.3％-5.6％的贷款利率之间的。可以说国内现在各大银行的贷款利率可都还是非常的高的，要是在一些房价比较便宜正常的地方倒还好，你要是在那些房价特别贵的城市买房，光是每个月还贷的月供都是会有不少钱的。所以说从这个情况上来看，现在不是很推荐去贷款买房的。

买房贷款利率是4.9%，办理贷款必须要先了解清楚利率方面，因为跟利息的关系是最大的。如果说你想贷款买房子的话，其实最好的办法就是公积金贷款，因为计算出来的利息金额会比其他贷款方法要少得多。但是公积金贷款是有条件的，除了银行规定的贷款条件之外，公积金账户还必须要连续不断地缴纳，要保证是可以正常使用的，要不然你连贷款都申请不了。

买房贷款的利率会根据你选择的贷款方式来决定，现在商业贷款的利率都上浮了，目前商业贷款利率是5.38%，利率普遍上浮5%-20%。现在很多地方为了限制房价的上涨，都上调了贷款利率。我们买房贷款除了用商业贷款，还可以用公积金贷款，公积金贷款的利率低一些，目前公积金贷款利率是3.25%。我们贷款的时间越长的话，利率也是会越高的，而且贷款能不能批下来还要看个人资质的。

买房贷款利率是不一样的，主要看你是以哪一种贷款。主要有公积金贷款和商业贷款两种，这两种贷款中公积金贷款的利率低一点是3.25%，而商业贷款的利率是4.9%。所以如果你有公积金最好，这样利率还低一点，减轻一点压力。没有公积金而是商业贷款的话，如果是20年的期限，那你的商业利率比公积金利率算下来还是多不少钱的。