其实现在娄底的二手房房价还是比较便宜的呢，目前三月份的时候，也就是房价最新的时候，娄底的二手房每平米售价差不多是5355元，再纵观整个2018年还有现在的2019年，其实娄底的二手房房价一直是在上涨的，上涨的幅度也是比较大的，现在娄底的房价上涨是有原因的， 首先就是全国的房价都开始上涨了；其次是因为现在娄底的经济发展是很快速的。

娄底的房价确实是涨了不少的，目前娄底的房子的平均价格是4786元/㎡，这个主要原因还是因为现在娄底那边经济发展的很快，当地买房的人越来越多造成的，不过这个价格现在已经涨停了，照这个趋势来看，娄底的房价短时间内应该是不会再下跌了，会稳定在这个范围，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，大汉龙城、百弘·学府城、九龙·环球商业广场二期，这几个地方的房子都还可以。

据我所知，娄底的房价是存在很多的因素的，首先是和当地的经济发展分不开的，现在这边的经济发展是越来越好的，人们的经济收入也是越来越好，所以导致在这边买房的人增多，房价肯定是会上涨的，现在国家也是实行的土地政策，地皮是越来越贵，房价当然是会上涨的，随着人流量变大，房源减少，房子出现供不应求的局面，房价肯定是会上涨的。

娄底房价今年以来确实是处于上涨的阶段呢，房价上涨的原因主要是由于旅游景点是非常的丰富的呢。而且生态旅游资源也是非常的丰富的，吸引了很多外来的人员前来游玩。随着人流量的上涨，房价上涨的可能性是必然的呢。而且娄底的矿产资源还有煤炭资源，都是非常丰富的，为国家提供了很多的新能源。从而带动了娄底的经济效益以及房价呢。你如果想要在娄底买房的话，确实是一个很不错的选择呢。

娄底那边的发展是越来越好了，而且土地的价格也正在增长，那么房价肯定是会暴涨的。一般楼盘都是开发商从政府手里拿地，如果说现在的土地价格变高的话，那么开发商所用的钱也就越多，到时候肯定会从我们这些购房者手里把钱捞回来的。他们怎么可能做亏本的生意，这个方面我是可以肯定的，所以娄底的房价现在突然暴涨肯定是有原因的，你可以放心购买，或者说等到便宜的时候再买也可以。

娄底房价暴涨还是有一定的道理的。据我所了解到的，娄底这几年一直都发展的很不错，经济消费的水平也是越来越高，而且他的交通也是越来越发达便利，除此之外还有一个最主要的原因就是现在越来越多的外来人口都选择在娄底买房，所以导致了他房价一直上涨。但是我觉得再怎么涨都会有个上限，不过这边确实升值的空间比较大，值得选择。