提问者:赵静 | 浏览次数:1527 | 时间:2018-10-10
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厦门二手房交易的时候,肯定是有相关事项需要注意的啦。首先买方用户需要先去实地考察一下,看看这个二手房的房源信息是不是真实的,如果是真实的,接下来就可以看一下房主的身份信息是不是真实的;其次要看一下这个二手房目前有没有用作抵押等等;然后咨询一下房价, 觉得在自己的接受范围内的话, 那就可以放心的购买啦;最后就是交定金、签约合同啦。
厦门二手房交易注意事项有,一定要看卖家有没有房产证书或者不动产权证书,如果说两者都没有的话,那么这个房子交易肯定是不合法的。还要注意签的合同,尤其是合同上的交房和违约金条款,如果说卖家那边不能及时交房的话,你是有这个权利要求赔偿的。违约金条款也要注意,最好是把金额方面写清楚,到时候要是买卖双方违约的话,肯定是要严格按照合同上的条款来执行。
其实不论是哪里在做二手房交易时需要注意的事项都是共同的,也就是说在厦门二手房交易的时候需要注意以下几个点:房屋产权是否确实是本人以及年限有多长,如果说是50年的小产权房那么我就不推荐楼主购买,因为到时候不会自动续期。还有就是看房屋在原先户主手中有没有满五年,假如说满五年的二手房交易过来可以省去不少的费用。再者就是假如说要装修的话,尽量不要做大规模的装修。
据我从网上所了解到,厦门二手房交易需要注意的事项还是挺多的。首先必须要核实好所有屋内的人的身份。其次在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。然后就是要明确交易程序,最后就是和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。