威海二手房交易流程有哪些

amandanie

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二手房买卖流程有：1.买方看房时需要与卖家商定价格和付款方式，还有交房日期等事项。2.买卖双方需要持相关证件，前往房产局查房档案。3.买卖双方商议好之后，就需要签订存量房交易合同，并支付定金。4.契税及房产税缴纳。5.买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户。6.买卖双方按照合同进行房屋交接，买房者需要支付尾款，领取钥匙收房。

2018-10-22

蛙哥_

威海二手房交易流程相比新房交易流程来说是比较复杂的，二手房的交易流程如下，第一，买方对所购买的房子进行产权核实。第二，买卖双方签订购房合同。第三，买方请专业的房屋评估机构对房屋进行价值评估，并取得评估报告书，第四，卖买双方到契税交易中心把过户时需要交纳的税费缴清然后领取税费单据，之后凭着税费单据到房管局领取新的房产证。第五，买方向银行提出贷款申请并提供贷款时所需要的资料，银行对买房提供的资料进行审核。第六，审核通过以后，银行会和买方签订贷款合同，并根据提供的资料给出相应的贷款时间和贷款金额。第七，买方把房产证抵押给银行，然后办理抵押贷款手续，抵押贷款手续办理完以后买房等着银行放款就可以了。

2018-10-23

发发不花花

威海二手房交易流程主要包括以下几个步骤：

1. 房源筛选：购房者可以通过网络平台、房地产中介等方式查找合适的二手房源，并对房屋的情况进行初步了解。

2. 实地看房：确定感兴趣的房源后，前往实地查看，检查房屋的实际情况和周边环境。

3. 确定购房意向：看房满意后，与卖方沟通，确定购房意向及价格。

4. 签订合同：达成共识后，双方可签订《房屋买卖合同》，并约定付款方式、交房时间等具体细节。

5. 申请贷款（如需）：如果需要贷款，购房者应向银行申请贷款，并准备相关资料。

6. 房屋过户：到房地产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费，包括契税、营业税等，完成产权变更。

7. 验收交房：过户成功后，购房者需对房屋进行验收，确认无误后进行交房，收取钥匙及相关证件。

8. 入住：最终完成入住准备，开始新生活。

总的来说，购房者在交易过程中要充分沟通，确保每一步都明确，维护自身权益。

2024-07-26

小邓Deng

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威海的二手房其实现在是非常受欢迎的，我觉得主要还是因为威海这边的二手房价格要稍微的低于当地的新房价格。如果你想在这边交易二手房的话，那么首先我们需要买卖双方一起签订一个合同，接下来买家可能需要去银行办理贷款，当然能够全款是最好的。接着买卖双方需要带上各自的相关证件，去当地的税务局缴纳相关的税费，一般买家和卖家都是要缴纳税费的，最后再去办理过户。

2019-06-13

荣锦秀

威海二手房交易的流程，首先就是买方用户需要先到实地去考察一下，看看这个二手房的房源信息真实度是不是很高的；其次看一下这个房主的身份信息是不是真实的，如果都确定是真实的，那就可以放心的交易啦；接下来就要根据自己的实际经济条件来选择支付的方式，家里经济条件一般的话，那就选择贷款支付，这种支付方式选择还是比较流行的。

2019-03-25

国富

威海二手房交易流程有，在威海地区找到合适的二手房房源之后，买家自然是要主动联系卖家了，而且一定要尽快，以防别人会抢先一步。双方如果说觉得都挺好的话，那么就可以商量商量房价和其他注意事项了，把所有商量出来的结果都需要写到合同里去。然后双方签合同，并且去房管部门办理过户手续，只要办理完过户手续，那这个房子交易就算是成功了。

2019-01-23

sdfasdfas

北欧风装饰物品采购小达人

如果你要在威海购买二手房，那必须要提前了解二手房的交易流程的，二手房交易流程跟新房是完全不一样的。二手房交易首先需要签订好购房合同，并且将购房合同送到当地的公证中心，其次，去当地的房管局报备，之后再去税务中心缴纳相关费用，费用缴清以后，买卖双方在约定好时间，直接去当地过户中心办理过户手续就可以了，然后二手房的交易流程也就全部结束了。

2018-12-18

霸气是我嚣张的资本

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其实我觉得在威海二手房交易的流程还是比较简单的，首先我们约个时间去看一下房子，如果房子各方面都比较合适的话，就可以签订一个买卖的合同。签完合同以后我们可以先缴纳一部分的定金，然后就是带着双方的一些材料到相关的部门去缴纳一下税费，然后再凭借这税票到房产管理中心去把房子进行一个过户的手续办理就可以了。

2018-10-26

Erase

二手房的交易流程也就非常的简单，一共就那几项，首先呢是要看房，如果房子满意之后就是进行签合同的问题了，这个时候一定要看好合同上所有的条目是否是符合自己提出的，签订好合同之后，就是要进行过户和贷款的问题，如果你想要办理贷款的话这个时候就应该进行了。等过户也办完之后，房子就是自己的了，可以收拾一下就入住了。

2018-10-19

佳丽

山东威海二手房交易流程：1、领表签约：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、查档鉴定：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》；3、交税：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;4、登记：登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;5、取证：取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束

2024-06-28

Lastheart

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二手房交易的流程，每个城市都是差不多的。首先是看中房子之后，然后签订买卖合同。然后再去到房地产中心进行备案网签，网签完一个礼拜之后就是审税在审税完的当天要进行交税，如果需要贷款的话，这个时候还要去当地银行申请贷款。等贷款批下来之后，然后下一步就是需要进行过户。过户完之后就是交房，交完房之后整个流程就算是走完了。

2018-10-17

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