去年燕郊的房价已经下跌了，从今年年初开始燕郊的房价才有所上涨的，根据目前的趋势来分析，燕郊的房价暂时没有下跌的可能，当地的经济发展好不容易有所提升，房价不可能说跌就跌的，查询到燕郊最新的价格是20334元每平米，近期的价格还是可以接受的范围，以后的价格已经是越来越高的，一定要尽早入手当地的房子，选择楼盘也是非常重要的。

北京燕郊的二手房房价其实也还是比较贵的呢，现在三月份的时候，燕郊的二手房每平米售价差不多是20102元，然后现在的房价要比上个月的19669元上涨了2.2%，其实房价从2019年年初的时候就一直是在上涨的啦。其实现在燕郊的二手房房价不跌也是有原因的， 首先就是现在全国的房价都在上涨；其次就是现在燕郊的经济发展还是比较快速的。

廊坊的燕郊今年以来一直都是处于下跌的趋势呢，并没有上涨呢，目前燕郊二手房的房价平均在18351元，跟去年同期相比 ，房价已经下跌了近19.76%左右了呢，至于房价下跌的原因主要是因为现在国家已经开始实行房价限购政策了呢，随着现在燕郊的人口量也越来越少，买房的人也越来越少了呢，所以房价下跌的可能性是必然的呢，其实燕郊二手房的房屋质量还是很不错的呢，个人觉得是很适合购买呢。

北京燕郊地区的房价在最近的这两年时间之内，确实是没有什么下跌迹象的，我觉得主要就是因为政策的原因。咱们国家的政策其实执行的非常合理，针对一些一二线城市的房价控制非常的到位，所以才会将北京燕郊的房价控制得相当平稳。如果说在最近的这两年时间之内，咱们国家的最新政策没有对这些一二线城市进行控制的话，可能房价会出现大幅度的上涨，或者大幅度的下跌。

说实话啊，你说的这个地方我也是第一次见到，可能是我孤陋寡闻了吧，所以我到其他途径简单的了解了一下。据我所了解到的，燕郊房价不跌最主要的就是因为政策跟人口，随着国家的开发，燕郊发展的也越来越好了，而且他的人口也越来越多，房子的需求肯定很多，房价自然就不会跌。其实如果可以的话，你还是自己去市场上了解了解。

燕郊是北京的周边城市，发展肯定会受北京的影响，消费水平是特别高的。所以只要经济发展好，消费水平高，房价就肯定下降不下去。而且我觉得燕郊地区本身就是不错的，特别是城市的建设方面，同时房价肯定要比北京市中心要便宜得多。那这样的话，如果说你要是买不起北京市中心的房子，你可以考虑一下这边，反正距离是特别近的。